"Интеко" замораживает девелоперские проекты на Украине, заявила вчера на выставке недвижимости "Экспо Реал" в Мюнхене Елена Батурина. По ее словам, это решение связано с падением цен на украинскую недвижимость. "Из-за проблем на европейских финансовых рынках мы сконцентрируемся на проектах в России: более 60% объектов будет приходиться на Москву, 40% -- на регионы",-- уточнила Елена Батурина.
По данным компании SV Development, с 1 августа по 1 сентября средняя цена продажи квартир в новостройках Киева снизилась на 0,32% (на $8), до $2644 за 1 кв. м. "Подобное снижение стоимости квадратного метра в районе до 1% в месяц сохранится до нового года, но потом цены опять пойдут вверх",-- настаивает президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александр Бондаренко.
Игроки рынка признаются, что основная причина снижения активности застройщиков -- ужесточение требований со стороны банков как к самим девелоперам, так и к покупателям. По словам одного из собеседников "Ъ", практически все строители ориентировались на финансирование проектов за счет средств от продаж, 70-80% которых осуществлялись с помощью ипотеки. "Теперь украинские банки ввели обязательное наличие первоначального взноса от 15% от суммы кредита и подняли ставки на 2-3%",-- сетует девелопер.
"На Украине практически заморозили проектное кредитование, и найти банк, который согласился бы на это сейчас, невозможно. Если кредит и выдается, то под 16-17% годовых, тогда как ранее ставки составляли 11-12%",-- говорит управляющий партнер Concorde Development Валерий Кирилко.
Халиль Ъ-Аминов, Маргарита Ъ-Федорова; Елена Ъ-Синицына, Киев
SIA.RU: Главное
