СУ-155 строит свою ипотеку. Строителей не устроили рыночные ставки кредитования. По мнению участников рынка, таким образом СУ-155 пытается привлечь внимание покупателей, чтобы компенсировать снизившиеся объемы продаж.

Вчера строительная компания СУ-155 совместно с Независимым
строительным банком (НСБ) представила новый кредитный продукт на
покупку строящегося жилья. Как рассказал председатель совета
директоров СУ-155 Михаил Балакин, теперь на покупку квартир в их
домах можно получить рублевый кредит по ставке 8% годовых.
Действовать льготные условия будут до заключения договора
купли-продажи, то есть два-три года, которые составляют средний срок
сдачи объекта в Москве. После этого кредит будет переоформлен в
ипотечный по рыночной ставке. При этом господин Балакин заявил, что
квартиры будут продаваться по рыночным ценам, а единственной
дополнительной комиссией станет разовая выплата в размере 0,5% от
суммы кредита за открытие и ведение ссудного счета.

Сейчас средняя ставка по рублевым кредитам на покупку жилья включая
ипотечные кредиты на первичном рынке составляет 11,5% годовых. Таким
образом, предложение СУ-155 и НСБ станет самым дешевым кредитом на
рынке строящегося жилья.

Эксперты считают, что новая программа призвана решить проблему
реализации готового жилья, с которой сталкиваются строители. "Для
увеличения объемов продаж большинство компаний вынуждены увеличить
расходы на рекламу и маркетинг как минимум на 30% и как максимум на
50%",-- говорит руководитель департамента новостроек бюро
недвижимости "Агент 002" Дмитрий Иванов. "В летне-осенний сезон мы
увеличили рекламный бюджет на 20%,-- призналась заместитель
гендиректора строительной компании 'Трест 1991' Татьяна Пальчикова,--
так как объемы продаж по сравнению с 2006 годом снизились на 30-40% и
застройщики начали испытывать проблемы с пополнением оборотных
средств".

Юлия Ъ-Чайкина, Халиль Ъ-Аминов