Перспективы развития российского рынка недвижимости. Что будет происходить с рынком недвижимости в Москве и в регионах, стоит ли ожидать обвала цен или кризис на фондовом рынке существенно не скажется на рынке недвижимости? Мнение управляющих крупнейшего в России строительного ЗПИФ недвижимости "Строительные инвестиции"

 

В последнее время на эту тему появилось достаточно много различных мнений, зачастую совершенно противоположных: от крайне негативных, до неоправданно оптимистичных. В качестве доказательств каждая из сторон приводит свои аргументы. Так, например, сторонники "падения рынка" объясняют это тем, что на фоне сокращения спроса и нехватки финансирования застройщики  вынуждены будут значительно снижать цены для покрытия затрат на строительство.  Сторонники же "ценового взлета" утверждают, что для инвесторов, активно выводящих средства с фондового рынка, альтернативным вложением может стать именно недвижимость, что, в свою очередь, спровоцирует дополнительный спрос на "квадратные метры" и новый виток цен.
 
По нашему мнению,  подобные аргументы имеют право на жизнь,  но влияние этих факторов на рынок недвижимости не столь очевидно и прямолинейно. На самом деле таких факторов значительно больше и их воздействие на рынок гораздо глубже и сложнее. Попробуем проанализировать сложившуюся ситуацию и определить возможное поведение покупателей и продавцов недвижимости в условиях развивающегося кризиса. Ситуацию необходимо рассматривать отдельно для первичного и вторичного рынка, так как влияние кризиса будет отражаться на этих сегментах неодинаково.

Подробнее об этом Вы можете прочитать здесь (*. pdf, 172 kb).