В.Плескачевский внес в Госдуму законопроект об установлении общих при нципов проведения кадастровой оценки и требований к оценщикам

МОСКВА, 21 июня. /ПРАЙМ-ТАСС/. Депутат Виктор Плескачевский 20 июня внес в Госдуму проект закона "О внесении изменений в федеральный закон "Об оценочной деятельности в РФ" и другие законодательные акты РФ".

               
Законопроект устанавливает общие принципы проведения кадастровой оценки и требования к оценщикам, привлекаемым к государственной кадастровой оценке, определяет порядок утверждения результатов кадастровой оценки и досудебного урегулирования споров о результатах ее определения.

               
Законопроектом вводится определение кадастровой стоимости объекта недвижимости, под которой понимается определяемая методами массовой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, утвержденная в установленном порядке. При этом устанавливается периодичность государственной кадастровой оценки - не чаще одного раза в 3 года и не реже одного раза в 5 лет. Аналогичный период применяется в настоящее время для кадастровой оценки земель.

               
Законопроектом также устанавливается, что заказчиком кадастровой оценки является орган исполнительной власти субъекта РФ, а исполнителями - только оценщики, удовлетворяющие требованиям закона "Об оценочной деятельности в РФ" и дополнительно застраховавшие свою ответственность на сумму не менее 30 млн руб.

               
Работы по определению кадастровой стоимости должны выполняться в соответствии с законом "Об оценочной деятельности в РФ", федеральными стандартами оценки и методическими указаниями по кадастровой оценке.

               
По результатам проведения кадастровой оценки составляется отчет, который должен соответствовать, в том числе, специальным требованиям, установленным органом, осуществляющим нормативное правовое регулирование оценочной деятельности.

               
Отчет направляется в орган власти субъекта РФ, который в течение 30 дней принимает решение: об утверждении результатов оценки и передачи их в кадастр /только после этого они могут использоваться, в том числе для целей налогообложения/; об отклонении отчета /в случае несоответствия отчета требованиям федеральных стандартов и /или/ методическим указаниям.

               
Неотъемлемым элементом кадастровой оценки является процедура досудебного урегулирования споров. Законопроектом предусмотрено, что данная процедура является частью государственной кадастровой оценки и возможна в течение года после утверждения и опубликования результатов кадастровой оценки.

               
Законопроектом предусмотрены следующие основания для реализации данной процедуры в отношении отдельного объекта оценки: предоставление отчета об индивидуальной оценке рыночной стоимости и положительного заключения на него СРО оценщиков; ошибочность сведений, использовавшихся при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

               
Процедура досудебного урегулирования, по мнению В.Плескачевского, позволяет: уточнять результаты определения кадастровой стоимости; получать информацию о рыночной стоимости объектов недвижимости и уточнить их характеристики; повышать достоверность получаемых результатов. В результате это приведет к сокращению количества обращений об обжаловании в связи с повышением точности информации, используемой для проведения кадастровой оценки, считает депутат.