Сегодня на сессии Международного олимпийского комитета (МОК) в
Гватемале Сочи выиграли право провести Олимпиаду-2014.
В портфель проектов Открытых инвестиций входит новый по своему характеру проект
для ОПИН - создание жилищно-рекреационного комплекса в Сочи. На фоне
возрастающего спроса на рекреационные объекты высокого класса в данном
регионе Открытые инвестиции решили не упускать волну и выйти за
пределы Московского региона. Для строительства нового комплекса отдыха
ОПИН взял в долгосрочную аренду (на 49 лет) 1.97 га земли в центре
города, сейчас компания находится в процессе заключения договора на
аренду дополнительных 1.1 га.
В состав комплекса будут входить 5-звездочная гостиница общей площадью порядка 28 тыс. м? и
рекреационный комплекс, состоящий из четырех апартамент-хаусов с
обширной инфраструктурой и собственной пляжной полосой. Проект
предусматривает строительство около 200 тыс. м? новых площадей, а
также реконструкцию 3 тыс. м? площадей павильонов. Площадь жилищного
комплекса составит порядка 160 тыс. кв. м. Начало строительства
запланировано на IV квартал 2007 года, завершение ожидается в III
квартале 2011 года. По предварительным оценкам, себестоимость проекта
составит $0.9-1 тыс. на один м?, при этом цена продажи ожидается на
уровне $3.5-5 тыс. за один м?. Общий срок осуществления проекта может
составить от 4 до 5 лет.
Доля стоимости сочинского проекта ОПИН в общем
портфеле проектов компании составляет от 7-8%, и хотя победа Сочи
может заметно повысить стоимость проекта (уровень цены продаж может
подняться на 20-25%), эффект на общем уровне капитализации ОПИН не
будет значительным. Тем не менее эта новость, на наш взгляд может
вызвать рост котировок ОПИН.
Гватемале Сочи выиграли право провести Олимпиаду-2014.
В портфель проектов Открытых инвестиций входит новый по своему характеру проект
для ОПИН - создание жилищно-рекреационного комплекса в Сочи. На фоне
возрастающего спроса на рекреационные объекты высокого класса в данном
регионе Открытые инвестиции решили не упускать волну и выйти за
пределы Московского региона. Для строительства нового комплекса отдыха
ОПИН взял в долгосрочную аренду (на 49 лет) 1.97 га земли в центре
города, сейчас компания находится в процессе заключения договора на
аренду дополнительных 1.1 га.
В состав комплекса будут входить 5-звездочная гостиница общей площадью порядка 28 тыс. м? и
рекреационный комплекс, состоящий из четырех апартамент-хаусов с
обширной инфраструктурой и собственной пляжной полосой. Проект
предусматривает строительство около 200 тыс. м? новых площадей, а
также реконструкцию 3 тыс. м? площадей павильонов. Площадь жилищного
комплекса составит порядка 160 тыс. кв. м. Начало строительства
запланировано на IV квартал 2007 года, завершение ожидается в III
квартале 2011 года. По предварительным оценкам, себестоимость проекта
составит $0.9-1 тыс. на один м?, при этом цена продажи ожидается на
уровне $3.5-5 тыс. за один м?. Общий срок осуществления проекта может
составить от 4 до 5 лет.
Доля стоимости сочинского проекта ОПИН в общем
портфеле проектов компании составляет от 7-8%, и хотя победа Сочи
может заметно повысить стоимость проекта (уровень цены продаж может
подняться на 20-25%), эффект на общем уровне капитализации ОПИН не
будет значительным. Тем не менее эта новость, на наш взгляд может
вызвать рост котировок ОПИН.
SIA.RU: Главное
