СМП-банк и ИГ "Ист Коммерц" приобрели шесть помещений продуктовых магазинов группы "Самохвал" общей площадью более 14 тыс. кв. м за 862,5 млн руб. Также "Самохвал" продал строительную компанию "Стройсервис" и автотранспортную "Стройтехника" за 560 млн руб. Все деньги будут переданы кредиторам, после чего производители могут возобновить поставки в магазины "Самохвала".
Вся недвижимость продана по схеме sale-lease-back: "Самохвал" подписал договор аренды на десять лет со средней стоимостью $350 за 1 кв. м в год. Помимо недвижимости, были проданы непрофильные активы группы на общую сумму 560 млн руб., в том числе строительная компания "Стройсервис" и автотранспортная "Стройтехника". Дмитрий Кувшинов говорит, что продал их частным лицам, которых отказался назвать.
Из вырученных от продажи недвижимости денег он уже направил 200 млн руб. на расчеты с поставщиками и утверждает, что с понедельника они возобновили поставки. Гендиректор компании "Торгсервис" (дистрибутор кондитерских изделий) Александр Селиверстов подтвердил, что "Самохвал" расплатился с ним "на днях".
Директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила сомневается, что банки в нынешних условиях готовы "добровольно покупать недвижимость ритейлеров". Если банк забирает заложенную недвижимость, то справедливая оценка для торговых помещений -- 45-70 тыс. руб. за 1 кв. м в нецентральных районах Москвы. Для сравнения,
рыночная стоимость таких помещений может составлять 50-200 тыс. руб. за 1 кв. м, говорит исполнительный директор Colliers International Максим Гасиев.
Кристина Ъ-Бусько
SIA.RU: Главное
