Себестоимость квадратного метра жилья в следующем году может снизиться на 20-25 проц

Себестоимость квадратного метра жилья в следующем году может снизиться на 20-25 проц. Об этом сообщил журналистам президент Ассоциации строителей России Николай Кошман.

                По его словам, на снижение стоимости жилья повлияет, в первую очередь, снижение до 40 проц цен на строительные материалы, а также снижение на порядка 15 проц стоимости земли. Как добавил вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев, темпы роста строительства в РФ по итогам 10 месяцев сократились в 6 раз. Он также добавил, что в этом году будет введено 61 млн кв м жилья, что соответствует уровню предыдущего года. В следующем году объемы строительства упадут на 20 проц.

                Он отметил, что сейчас, безусловно, началось падение цен на жилье, обусловленное рядом причин, в том числе снижением заработной платы. "Цены падают неравномерно по регионам, но реальные сделки купли-продажи идут с дисконтом 20-30 проц", - сказал В.Пономарев. По его мнению, самое главное - не допустить обвального снижения цен. "Сдувание финансового "пузыря" – это благо, но оно должно быть подконтрольным", - пояснил В.Пономарев. Представитель Ассоциации отметил, что необходимо думать о перспективе развития строительной отрасли, а также о том, как выходить из кризиса. Он пояснил, что при снизившихся объемах строительства в банковский сектор пришли деньги порядка 1,4 трлн руб, которые позднее "выплеснутся" на рынок, что может послужить основой для создания нового финансового "пузыря", что нельзя допускать.

                Как отметил В.Пономарев, сейчас самое главное - предотвратить дальнейшее падение платежеспособного спроса. Н.Кошман подчеркнул, что заморозка строительных объектов на нулевом этапе приведет не только к значительному сокращению строительства в 2009 г, но особенно в 2010 г. По его словам, это приводит к нарушению финансовой устойчивости многих девелоперских компаний.

                Глава Ассоциации отметил серьезное положение с недостроем, которое может отразиться на 2,5 млн семей, вложивших деньги в покупку жилья, и напомнил, что после кризиса 1998 г обманутых дольщиков было порядка 170-180 тыс семей. Н.Кошман считает, что для решения проблемы необходимо ввести налоговые льготы для девелоперов, особенно тех, кто ведет масштабное строительство, таких как Группа компаний "ПИК" (PIKK). Он также считает, что необходимо продлить на год сроки безштрафных санкций для девелоперских инвестпроектов с тем, чтобы обеспечить нормальную работу строителям.