БКС. Жилищный рынок США переживает сильнейший спад со времен Великой депрессии

Жилищный рынок в США потерял триллионы долларов стоимости в 2008 году, при этом почти 11,7 миллиона американских домовладельцев задолжали больше, чем стоят их жилища. Согласно недавнему исследованию Zillow Real Estate Market Reports, американские дома в течение 2008 года подешевели более, чем на $2 триллиона.
     Стоимость домов снизилась на 8,4% за первые три квартала этого года по сравнению с аналогичным периодом 2007 года. С начала года и до конца третьего квартала цена на дома упала на $1,9 триллиона, и вероятно, будет падать и в четвертом квартале.
     
      Дно на рынке недвижимости пока не найдено и если считать это условие необходимым для преодоления финансового кризиса, то пока просвета не видно. По самым оптимистичным оценкам дно падения цен на нефть в США будет обнаружено в середине 2009 года. До этого момента, если руководствоваться текущими темпами снижения, рынок недвижимости США потеряет еще в пределах триллиона стоимости, - комментирует эксперт БКС Экспресс Дмитрий Савченко. - Финансовые инструменты закладывают в себе риски огромного числа дефолтов по ипотечным кредитам (судя по CDS).