Постановлением Правительства № 20 от 13.01.09. внесены изменения в правила использования средств материнского капитала
Данными изменениями решены два очень важных вопроса. Снято требование личного участия супруги, имеющей право на получение материнского капитала, в кредитном договоре либо в договоре займа. Второй вопрос касался права собственности детей на долю жилплощади в квартире, которая была приобретена на заемные средства. В первоначальной редакции закона все члены семьи, включая несовершеннолетних детей, должны были быть собственниками, чтобы можно было использовать средства материнского капитала на погашение кредита. При этом предполагалось, что кредит был направлен на приобретение именно этой квартиры.
- Вступившим в силу постановлением эти условия сняты, - комментирует законодательную новацию зам. гендиректор ИрИА Людмила Молчанова. - Сейчас при подаче заявления на получение средств материнского капитала заявитель предоставляет нотариально заверенное обязательство от собственника жилого помещения. Суть его в том, что после снятия обременения (погашения ипотечного кредита) доля будет выделена всем детям, причем, не только уже имеющимся на момент использования материнского капитала, но и рожденным в последующие годы.
В принципе эта норма упрощает порядок получения материнского капитала. Кредит будет погашаться в течение десяти-пятнадцати лет. После того, как заемщик погасит весь кредит, снимет обременение с этой квартиры, которая была куплена с помощью ипотеки, он сможет передать всем членам семьи их доли собственности, в том числе супруге, детям и всем проживающим на данной жилплощади.
Что касается участия в кредитном договоре, то по прежним условиям мать, претендующая на получение средств материнского капитала, должна была являться обязательно заемщиком либо созаемщиком. Сейчас разрешается использовать материнский капитал для погашения ипотечного кредита или строительства жилья заемщику-супругу, состоящему в зарегистрированном браке, но с письменного согласия супруги.
Таким образом, самые острые проблемы постановлением сняты. Остался ряд технических вопросов, которые будут решаться специалистами в рабочем порядке. Схемы реструктуризации платежей по ипотечному кредиту при использовании материнского капитала находятся в компетенции кредитных учреждений.
О Компании
Иркутское ипотечное агентство (ИрИА) является сервисным агентом АИЖК и продолжает свою работу по всем направлениям: формирование рынка доступного жилья, ипотека в малых городах, координация строительства жилого комплекса «Иннокентьевская слобода», ипотечное кредитование долевого строительства для военнослужащих (пилотный проект АИЖК, ИрИА и Минобороны), отработка технологии использования средств материнского капитала в ипотечном кредитовании, реструктуризация ипотечных кредитов для отдельных категорий заемщиков и т.д.
SIA.RU: Главное
