Состоялся обучающий семинар для сотрудников ИрИА.
О порядке реструктуризации ипотечных кредитов рассказала Мария Дядькина, начальник департамента рефинансирования ИрИА. Она обратила особое внимание на три принципа, по которым будет проходить реструктуризация: платность, возвратность и срочность.
Для заемщика, обратившегося за помощью и получившего ее, льготный срок начинается с момента обращения. Даже если он обратился в декабре 2009 года, он сможет пользоваться помощью в течение двенадцати месяцев. Если по окончании льготного срока заемщик не восстановит свою платежеспособность, ему придется пройти процедуру досрочного гашения.
Реструктуризация представляет собой ряд мер. В ходе ее возможно изменение графика платежей по основному ипотечному кредиту – уменьшение суммы выплат или изменение сроков исполнения обязательств. Важно помнить, что реструктуризация не предусматривает прощение долга и не освобождает от ежемесячных платежей по кредиту, а только позволяет уменьшить их.
Разработаны два варианта: смешанный договор и стабилизационный заем.
В первом случае целью является погашение всех предыдущих обязательств с помощью выдачи нового кредита (перекредитование).
В случае стабилизационного займа предыдущий долг будет существовать, а человек получит новый кредит на льготный период, чтобы он смог осуществлять платежи в течение двенадцати месяцев.
По смешанному договору предоставляется вся сумма сразу, то есть практически гасится предыдущий кредит, и возникают новые обязательства. По стабилизационному займу кредит будет предоставляться частями, так называемыми траншами.
Как сообщила Мария Дядькина, особое внимание уделяется наличию страхового обеспечения: должно быть произведено страхование предмета ипотеки и страхование жизни заемщика.
SIA.RU: Главное
