Правительство приморозило земли. Сделки с федеральными землями будут заморожены до января 2010 года

Сделки с федеральными землями будут заморожены еще на год. Об этом говорится в постановлении правительства РФ N1032 от 27 декабря 2008 года. Мораторий на действия с федеральными землями до 1 января 2009 года был введен для того чтобы определить, какие из них государство внесет в фонд содействия жилищному строительству под управлением
Александра Бравермана. Но фонд так и не сформирован. До кризиса это решение грозило девелоперам срывом новых многомиллионных проектов, но теперь, признаются они, задача другая -- завершить хотя бы начатые.

Запрет на заключение сделок с федеральной землей, а также недвижимостью, расположенной на ней, был установлен постановлением правительства РФ от 3 апреля 2008 года . Мораторий устанавливался до 1 января 2009 года и действовал в
отношении городских и прилегающих к поселениям земель, находящихся в ведомстве федеральных учреждений: ФГУПов, ФГУ, институтов, сельхозземель, части земель, используемых Минобороны (исключая объекты высвобождаемого военного имущества) и др. Сделки приостанавливались для того, чтобы провести инвентаризацию земель и включить подходящие участки в фонд содействия развитию жилищного строительства, который был создан летом . Остальные земли предполагалось оставить в управлении федеральных ведомств.

Перед новым годом правительство выпустило постановление N1034 "О внесении изменений в постановление правительства РФ от 3 апреля 2008 года N234", в котором мораторий на сделки с федеральной землей был продлен еще на год, так как формирование фонда не завершено. Запрет на сделки с федеральной землей стал неприятным сюрпризом для
девелоперов, планирующих развивать на них свои проекты.

Еще в прошлом году, после выхода постановления о запрете сделок с федеральными землями, сроки ревизии и формирования фонда на 1 января 2009 года казались нереальными, признаются девелоперы. По словам председателя правления корпорации "С.Холдинг" (строит в регионах, в том числе и на федеральных землях) Алексея Шепеля, до конца 2009 года чиновники также не управятся: "Чтобы провести размежевание земельных участков, поставить их на кадастровый учет, необходимо три-четыре года". Мартин Шаккум не исключает, что после 2010 года сделки с не включенными в фонд федеральными землями без участия государства и вовсе будут запрещены законодательством. "Это прекратит утечку
федеральной земли",-- надеется депутат. По словам коммерческого директора Capital Group Алексея Белоусова, сейчас девелоперы концентрируются на завершении уже строящихся объектов, и вопрос госземель на время кризиса потерял для них актуальность.

Ольга Ъ-Сичкарь, Халиль Ъ-Аминов