Правила игры
Заставят покупателей жилья скооперироваться, предупреждает корреспондент отдела потребрынка Ольга Ъ-Сичкарь
Рынок жилья спасут ЖНОГи, считают чиновники. Под этой аббревиатурой, обозначающей "жилищные некоммерческие объединения граждан", скрывается аналог жилищных кооперативов, для большинства россиян оставшихся в далеком советском прошлом.
Идея возращения кооперативов появилась на рынке еще в 2004 году, когда законодатели трудились над так называемым жилищным пакетом законопроектов, необходимых для реализации национальной программы "Доступное жилье".
Обновленные Институтом экономики города с учетом реалий рынка "Предложения по организации жилищного строительства жилищными некоммерческими объединениями граждан" (есть в распоряжении "Ъ") рассматривались в феврале на заседаниях с участием вице-премьеров Игоря Шувалова и Дмитрия Козака, рассказал мне один из игроков рынка
недвижимости. Согласно документу ЖНОГам будут выделять земельные участки без аукционов, по цене, равной всего 50%
кадастровой стоимости земли, а если объединения созданы льготниками, например, очередниками,-- то и вовсе даром. Также ЖНОГам бесплатно предоставят проект многоквартирного или малоэтажного дома, за бюджетные средства разработают документацию и помогут договориться с подрядчиком о возведении жилья.
"Учитывая финансовые проблемы застройщиков, грозящие вылиться в череду банкротств, государство ищет альтернативные пути обеспечения граждан жильем",-- осведомлен один из столичных девелоперов. Смущает его и других моих собеседников на рынке недвижимости только одно: как бы со ЖНОГами XXI века не повторилась история советских кооперативов,
когда в списки на строительство кооперативного дома или гаража загадочным способом попадали "свои". "Как Гуськов? Опять Гуськов?" -- сразу приходит на память фраза из фильма Эльдара Рязанова "Гараж". "Я уже предвижу, как при таких сказочно льготных условиях, особенно в случаях бесплатной земли, в ЖНОГи наравне со льготниками проберутся
коммерческие компании-соинвесторы, связанные с местными чиновниками",-- открыто выразил опасения большинства первый вице-президент риэлтерской компании "Бест-Недвижимость" Михаил Гороховский.
Заставят покупателей жилья скооперироваться, предупреждает корреспондент отдела потребрынка Ольга Ъ-Сичкарь
Рынок жилья спасут ЖНОГи, считают чиновники. Под этой аббревиатурой, обозначающей "жилищные некоммерческие объединения граждан", скрывается аналог жилищных кооперативов, для большинства россиян оставшихся в далеком советском прошлом.
Идея возращения кооперативов появилась на рынке еще в 2004 году, когда законодатели трудились над так называемым жилищным пакетом законопроектов, необходимых для реализации национальной программы "Доступное жилье".
Обновленные Институтом экономики города с учетом реалий рынка "Предложения по организации жилищного строительства жилищными некоммерческими объединениями граждан" (есть в распоряжении "Ъ") рассматривались в феврале на заседаниях с участием вице-премьеров Игоря Шувалова и Дмитрия Козака, рассказал мне один из игроков рынка
недвижимости. Согласно документу ЖНОГам будут выделять земельные участки без аукционов, по цене, равной всего 50%
кадастровой стоимости земли, а если объединения созданы льготниками, например, очередниками,-- то и вовсе даром. Также ЖНОГам бесплатно предоставят проект многоквартирного или малоэтажного дома, за бюджетные средства разработают документацию и помогут договориться с подрядчиком о возведении жилья.
"Учитывая финансовые проблемы застройщиков, грозящие вылиться в череду банкротств, государство ищет альтернативные пути обеспечения граждан жильем",-- осведомлен один из столичных девелоперов. Смущает его и других моих собеседников на рынке недвижимости только одно: как бы со ЖНОГами XXI века не повторилась история советских кооперативов,
когда в списки на строительство кооперативного дома или гаража загадочным способом попадали "свои". "Как Гуськов? Опять Гуськов?" -- сразу приходит на память фраза из фильма Эльдара Рязанова "Гараж". "Я уже предвижу, как при таких сказочно льготных условиях, особенно в случаях бесплатной земли, в ЖНОГи наравне со льготниками проберутся
коммерческие компании-соинвесторы, связанные с местными чиновниками",-- открыто выразил опасения большинства первый вице-президент риэлтерской компании "Бест-Недвижимость" Михаил Гороховский.
SIA.RU: Главное
