О том, как проводится реструктуризация ипотечных кредитов в Иркутске, рассказывает генеральный директор Иркутского ипотечного агентства (ИрИА) Татьяна Кубасова

В 2009 году АИЖК оказывает поддержку российским заемщикам, имеющим ипотечные займы, предоставленные до 1 декабря 2008 года на приобретение или строительство жилого помещения на территории Российской Федерации для постоянного проживания в нем. О том, как проводится реструктуризация ипотечных кредитов в Иркутске, рассказывает генеральный директор Иркутского ипотечного агентства (ИрИА) Татьяна Кубасова.

-- Государство проводит антикризисные мероприятия по борьбе с кризисом. Центром антикризисной политики выступают такие правительственные структуры, как Минрегион, Фонд поддержки и развития ЖКХ, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

АИЖК проводит антикризисные мероприятия по трем основным направлениям: помощь заемщикам, содействие коммерческим организациям, которые готовы под гарантии АИЖК выпустить ипотечные ценные бумаги, и поддержка сферы жилищного строительства.

Сегодня мы поговорим о первом направлении, связанном с реструктуризацией ипотечных кредитов. Это является главной целевой задачей для АИЖК, поскольку по ипотечному кредитованию кризис ударил в первую очередь. Сегодня многие ипотечные заемщики оказались перед угрозой снижения доходов, потери работы и жилья.

АИЖК разработало программу, по которой люди, взявшие ипотечные кредит и испытывающие финансовые затруднения, могут обратиться в федеральное агентство и получить стабилизационный заем. Затруднительная ситуация в условиях кризиса может означать потерю работы, сокращение доходов или рост расходов. При этом речь идет не только о заемщиках, которые получали кредит по программе АИЖК, но и о тех гражданах, которые брали ипотечные кредиты в других, коммерческих банках.

Стабилизационный кредит дается на возвратной, срочной и платной основе. Важно, чтобы человек уяснил, что такое право ему дается на период не более года. Нагрузка по платежам уменьшается, но долг ему не прощается. Он должен будет выплачивать старый долг и небольшие суммы по новому.

Наше агентство [ИрИА] по программе реструктуризации сегодня работает в таких городах, как Братск, Саянск, Зима, Иркутск, Ангарск, Чита и Могоча. На сегодня в ИрИА поступило более 150 заявок, около трети клиентов заполнили анкеты со своими данными и консультируются по поводу возможности реструктуризации. По двум заемщикам готовятся пакеты документов для отправки в АИЖК.

Реструктуризация также проводится самими банками по собственным программам. Скорее всего, ближе к маю каждый банк предложит своим клиентам ту или иную программу реструктуризации. Программа Сбербанка РФ уже действует, ВТБ24 практически закончил отработку такой программы. Те заемщики, которые не пройдут по программам коммерческих банков, могут обратиться в федеральное агентство.

Одно из основных условий получения права на реструктуризацию -- это то, что жилье, приобретенное по ипотеке, должно быть единственным у заемщика. Кроме того, кредитная история должника не должна насчитывать просрочку свыше 90 дней. Также на момент рассмотрения заявки у заемщика и членов его семьи не должно быть в собственности дорогостоящего имущества -- автомобилей дороже 500 тыс руб, самолетов, вертолетов, яхт и катеров, а также накоплений и сбережений, достаточных для исполнения текущих обязательств по ипотечному кредиту.