Ассоциация строителей россии выступает за "возможность замораживания" тарифов всех естественных монополий для строительных организаций на 1-е полугодие 2009 г

Ассоциация строителей России /АСР/ выступает за "возможность замораживания" тарифов всех естественных монополий для строительных организаций на первое полугодие 2009 г. Об этом сегодня сообщил глава АСР Николай Кошман на заседании инвестиционно-строительного клуба в рамках ассамблеи "Россия против мирового кризиса".

                АСР также выступает за снижение в среднем на 5 проц по году плановых показателей роста тарифов естественных монополий. "Есть все основания считать, что себестоимость тарифов в 2009 г снизится", - сказал он.

                По его мнению, тарифная составляющая в затратах реального сектора является одной из ключевых и прямым образом влияет на формирование цен на строительном рынке. Перенос повышения тарифов хотя бы на полгода позволит предприятиям минимизировать свои потери в период января-июня 2009 г. Со ссылкой на аналитиков отрасли АСР считает, что этот период будет являться самым тяжелым за последние 10 лет для отрасли.

                При этом вице-президент Российского общества оценщиков Евгений Нейман подчеркнул, что не стоит от правительства требовать сильного занижения цен на электроэнергетику, так как она имеет также свою экономику. В случае значительного понижения цен на энергию в будущем "строители не смогут подключиться к системам", сказал он. По словам Н.Кошмана, катастрофически выросли сроки рассмотрения заявок и выделение финансовых средств банками строительным организациям. Он подтвердил переход на бартер в расчетах между девелоперами и подрядными компаниями. Он высказал мнение, что отсутствие у девелоперов средств на продолжение строительства приведет к разорению сотен подрядных организаций. По мнению АСР, доходы из-за падения налоговых сборов в 2009 г могут снизиться до 700-800 млрд руб и государство не сможет компенсировать эти потери. По экспертным оценкам, порядка 50 проц государственных строительных проектов в регионах будет заморожено из-за того, что субъектам РФ не хватает денег в следствие сокращения налоговых поступлений. Он отметил, что ситуация усугубляется тем, что многие инвестиционно-строительные компании и банки в предыдущий период проводили весьма агрессивную и рискованную политику по наращиванию объемов жилищного строительства. Основной объем строек, особенно крупными девелоперами обеспечивался банковскими кредитами, возврат которых обеспечивался продажами готового жилья на свободном рынке. Такая схема финансирования в условиях доступности кредитов приводила к быстрому росту цен на жилье, так как проценты при относительно длительном сроке кредитования капитализировались. В результате отрасль оказалась перекредитованной, рынок жилья – перегретым. В результате нарастающих финансовых трудностей у девелоперов растет угроза обвального падения цен, что влечет за собой дополнительную угрозу снижения финансовой устойчивости банковской системы. Участники инвестиционно-строительного клуба констатировали коллабс на строительном рынке. По замечанию одного из участников клуба у ряда строительных организаций РФ средств на поддержание финансовой устойчивости компаний осталось на несколько месяцев. Он также заметил, что если не будет перереструктурирован строительный рынок в ближайшее время, например, на строительство дорог, то через год-два вместо российских строителей в отрасли будут работать исключительно иностранцы – канадцы, китайцы и турки. Е.Нейман предложил строителям использовать простые векселя без оборота, но при этом быть предельно осторожными.