Вчера наблюдательный совет АИЖК утвердил оптимистичный и пессимистичный варианты бизнес-плана на второе полугодие. Полностью содержание документа АИЖК не раскрывает, ссылаясь на коммерческую тайну. В официальном сообщении АИЖК подробно рассмотрен лишь оптимистичный вариант бизнес-плана на второе полугодие. Согласно ему, объем рефинансирования банков живыми деньгами достигнет 112,3 млрд руб. на конец года против 84,1 млрд руб. на конец первого полугодия. Таким образом, при благоприятном для АИЖК развитии событий во втором полугодии АИЖК рефинансирует ипотечных кредитов на общую сумму 28,2 млрд руб. В первом полугодии АИЖК заключило с банками договоры по рефинансированию ипотеки на общую сумму около 14 млрд руб.
Для реализации плана по двукратному увеличению объемов рефинансирования ипотеки АИЖК намерено задействовать пять источников средств. Это 30 млрд руб. прошлогоднего взноса государства в уставный капитал АИЖК (всего на 60 млрд руб.), которые не были израсходованы в первом полугодии, обещанный правительством дополнительный взнос в уставный капитал еще на 20 млрд руб., утвержденная кредитная линия ВЭБа на 40 млрд руб., средства от размещения корпоративных облигаций
АИЖК с госгарантиями на 28 млрд руб. и еще трех выпусков ипотечных облигаций АИЖК на 16,5 млрд руб.
Пессимистичный вариант бизнес-плана будет реализован при невозможности привлечь средства от размещения облигаций агентства, говорится в его сообщении. Как пояснила "Ъ" директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева, реализация того или иного сценария будет зависеть от состояния экономики страны и конъюнктуры рынка. "Мы рассчитываем, что реализуется некий промежуточный сценарий, ближе к оптимистичному",-- говорит она.
Наибольшие трудности возникнут с размещением ипотечных облигаций АИЖК, прогнозирует один из членов наблюдательного совета агентства. "АИЖК рассчитывает на средства Пенсионного фонда РФ, и для реализации этих расчетов одних лишь поправок в инвестдекларацию ПФР мало, лишних денег у фонда нет"-- говорит он.
Участники рынка скептически восприняли оба варианта бизнес-плана. "Учитывая, что объем задолженности по ипотечным
жилищным кредитам примерно 1 трлн руб., выделяемые суммы ничтожны и позволят лишь отчасти решить проблемы самого АИЖК, возникшие из-за резкого ухудшения качества кредитов на балансах банков-партнеров",-- говорит заместитель руководителя блока "Розничный бизнес" Альфа-банка Илья Зибарев.
Светлана Ъ-Дементьева
Для реализации плана по двукратному увеличению объемов рефинансирования ипотеки АИЖК намерено задействовать пять источников средств. Это 30 млрд руб. прошлогоднего взноса государства в уставный капитал АИЖК (всего на 60 млрд руб.), которые не были израсходованы в первом полугодии, обещанный правительством дополнительный взнос в уставный капитал еще на 20 млрд руб., утвержденная кредитная линия ВЭБа на 40 млрд руб., средства от размещения корпоративных облигаций
АИЖК с госгарантиями на 28 млрд руб. и еще трех выпусков ипотечных облигаций АИЖК на 16,5 млрд руб.
Пессимистичный вариант бизнес-плана будет реализован при невозможности привлечь средства от размещения облигаций агентства, говорится в его сообщении. Как пояснила "Ъ" директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева, реализация того или иного сценария будет зависеть от состояния экономики страны и конъюнктуры рынка. "Мы рассчитываем, что реализуется некий промежуточный сценарий, ближе к оптимистичному",-- говорит она.
Наибольшие трудности возникнут с размещением ипотечных облигаций АИЖК, прогнозирует один из членов наблюдательного совета агентства. "АИЖК рассчитывает на средства Пенсионного фонда РФ, и для реализации этих расчетов одних лишь поправок в инвестдекларацию ПФР мало, лишних денег у фонда нет"-- говорит он.
Участники рынка скептически восприняли оба варианта бизнес-плана. "Учитывая, что объем задолженности по ипотечным
жилищным кредитам примерно 1 трлн руб., выделяемые суммы ничтожны и позволят лишь отчасти решить проблемы самого АИЖК, возникшие из-за резкого ухудшения качества кредитов на балансах банков-партнеров",-- говорит заместитель руководителя блока "Розничный бизнес" Альфа-банка Илья Зибарев.
Светлана Ъ-Дементьева
SIA.RU: Главное
