Москва записалась в дольщики. Она просит Госдуму разрешения инвестировать в недострой. Осенью Госдума рассмотрит поправки к 94-ФЗ "О размещении заказов...для государственных и муниципальных нужд", по которому региональные власти смогут выступать соинвесторами строительства

Осенью Госдума рассмотрит поправки к 94-ФЗ "О размещении заказов...для государственных и муниципальных нужд", по которому региональные власти смогут выступать соинвесторами строительства социального жилья. Инициатором законопроекта выступила московская мэрия, которая по действующему законодательству может выплачивать деньги застройщикам только за оформленные в собственность квартиры. По такой схеме обычно девелоперы получают деньги только через год после торгов. Из-за этого у столичного правительства уже сорвался ряд контрактов.

Поправки в 65-ю статью 94-ФЗ "О размещении заказов..." были внесены депутатами Мартином Шаккумом и Сергеем Осадчим в Госдуму 10 июня, говорится на официальном сайте Думы. Согласно 94-ФЗ, заказчик покупает готовый товар, следовательно, оплата купленных на аукционе квартир по госзаказу производится только после того, как дома построены и жилье оформлено в собственность. Также заказчик не может выплачивать девелоперу аванс и осуществлять проплаты в процессе
оформления документов на квартиры. Поправки к 94-ФЗ позволят городским властям выступать соинвесторами наравне с дольщиками и вкладывать деньги в достройку жилья, если оно готово не менее чем на 70%, а также выплачивать аванс в размере 30%.

В мае обращение с этой законодательной инициативой от первого заместителя мэра по экономической политике столицы Юрия Росляка было направлено в комитет по строительству и земельным отношениям Госдумы, пояснил Мартин Шаккум. "Эти поправки нам дадут возможность исключить новую волну обманутых дольщиков: мы сможем финансировать девелоперов
в процессе строительства",-- отметил Юрий Росляк. По словам господина Шаккума, законопроект планируется рассмотреть на осенней сессии Госдумы в октябре, а до этого времени документ должны изучить в правительстве, в том числе в Минэкономразвития.

"Кому это интересно: продавать жилье, чтобы получить деньги за квартиры через год! Неудивительно, что и ПИК, и "Рантект МФД" предпочли расторгнуть контракты и выставить квартиры на рынок",-- комментирует президент ФСК "Лидер" Владимир Воронин.

Москва стала инициатором внесения этих поправок неслучайно. Большинство субъектов федерации имеют возможность инвестировать в купленное недостроенное жилье, согласно 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию ЖКХ", так как в основном тратят на покупку жилья для соцпрограмм средства этого фонда. Москва же закупает квартиры на собственные деньги.

Ольга Ъ-Сичкарь