Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в сентябре составила 26,1 тыс. руб., двухкомнатных — 39,1 тыс. руб. За месяц эти показатели выросли на 9% и 8% соответственно. Такие данные приводят в «ЦИАН.Аналитике». Согласно подсчетам «Этажей», за последний месяц средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах выросла на 3,5%, до 22,2 тыс. руб. в месяц. Двухкомнатные квартиры за аналогичный период подорожали на 3,2%, до 26,9 тыс. руб. в месяц. В «Авито Недвижимости» отмечают, что средняя ставка аренды долгосрочной недвижимости в России в целом сейчас составляет 26 тыс. руб. За месяц значение выросло на 4%, за год — на 13%.
Выраженная динамика средних цен привычна для высокого осеннего сезона: в 2018 и 2019 годах ставки в этот период за месяц увеличились на 4%, в 2020 году — на 7%, в 2021 году — на 10%, замечает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. Прошлый год стал исключением: внешние потрясения привели к снижению ставок. Колебания объясняются высоким спросом: за месяц, по данным «ЦИАН.Аналитики», предложений в базе стало на 19% меньше.
Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев говорит о сокращении числа лотов на 7% за месяц и на 18% год к году.
Сильный разброс динамики средних цен по регионам, по мнению господина Попова, указывает на то, что на динамику показателей в большей степени влияет изменение структуры предложения, а не цен на экспонируемые лоты.
Александра Мерцалова
SIA.RU: Главное
