Компания «УК «Байкальский капитал» для инвесторов, осуществляющих или намеривающихся производить инвестиции в недвижимость г. Иркутска, разработала индекс ByCapital_Realty.
За июль 2009 года по индексу ByCapital_Realty произошел рост цен на квадратного метра жилья в г. Иркутске и составил +2,26%. Рост цен наблюдался во всех районах г. Иркутска, кроме 1-комнатных квартир в Кировском, Куйбышевском и Ленинском районах города. Значительный подъем в цене был отмечен на 1-комнатные квартиры в Свердловском районе. По мнению специалистов УК "Байкальский капитал", спрос в Свердловском районе был спровоцирован покупкой 1- комнатных квартир перед новым учебным сезоном в ВУЗах.
Период Значение Изменение
11.08 57,67
12.08 51,93 -9,95%
01.09 50,54 -2,68%
02.09 51,85 +2,59%
03.09 48,74 - 6%
04.09 47,69 -2,15%
05.09 44,91 -5,83%
06.09 44,06 -1,89%
07.09 45,06 +2,26%
Индекс ByСapital_Realty разработан аналитиками УК "Байкальский капитал" для того, чтобы инвесторы имели простой и удобный индикатор состояния вторичного рынка жилой недвижимости г. Иркутск. Индекс отражает доходность, изменение цен и динамику прироста кв. м. жилой недвижимости в г. Иркутске.
Методика расчета: индекс рассчитывается ежемесячно, используя метод "Делфи" проведения оценок, как средневзвешенная величина цен предложений на продажу жилой недвижимости в г. Иркутск. Для расчета базы индекса используются цены на кв.м. 1, 2-х и 3-х комнатные квартиры Свердловского, Ленинского, Кировского, Куйбышевского, Октябрьского районов г. Иркутска.
SIA.RU: Главное
