В рубрике "Популярные финансы" известные люди Иркутска -- предприниматели, чиновники, общественные деятели -- рассказывают о своем отношении к деньгам. В какие активы предпочитают инвестировать: ценные бумаги, ПИФы, золото, недвижимость. Каким банкам и инвесткомпаниям доверяют, а в каких разочаровались.
Михаил Замаратский, генеральный директор ГК «Фортуна»
• Про вклады. По традиции размещаю вклады в Сбербанке. Не только из-за того, что банк государственный. Просто у компании, в которой я работаю и акционером которой являюсь, давние партнерские отношения со Сбером. Конечно, понимаю, что на депозитах деньги не то, чтобы не увеличиваются, но со временем и обесцениваются. Но определенная денежная сумма всегда должна быть на случай непредвиденных расходов. Главное для меня -- возможность изъять средства в любой момент.
• Про кредиты. Как физическое лицо, кредиты никогда не брал. А вот корпоративные займы есть. В нескольких банках: Сбербанк, ВТБ, МДМ-банк. С наступлением кризиса, некоторые из них попытались поднять ставки по уже выданным нам кредитам. Однако мы поставили банки перед выбором: либо мы гасим займы досрочно (средства на это мы можем изыскать), либо продолжаем работать на прежних условиях. Вариант досрочного погашения банкам оказался неинтересен. В результате удалось сохранить начальные ставки и хорошие отношения с банками. К слову, по займам мы никогда не допускаем просрочек и остальные условия договора соблюдаем точно. Думаю, терять такого заемщика никому не хочется.
• Про недвижимость. Инвестирую исключительно в ту сферу, в которой работаю, т.е. в девелопмент коммерческой недвижимости. В прошлом году мы притормозили несколько проектов по строительству коммерческих объектов. Причина была не в деньгах, а в падении спроса на коммерческие площади со стороны арендаторов. Ставки аренды упали в 3-4 раза. Сейчас мы уже наблюдаем положительные сдвиги на рынке, но окончательно решение запускать строительство примем в конце этой осени. Подождем, когда тенденция роста спроса подтвердится. Сейчас в планах три объекта: торгово-развлекательный центр «Фортуна Сити Молл» по ул.Карла Маркса, гостиничный комплекс рядом с кинотеатром «Пионер» и административно-офисный центр на месте торговой площади им. Павла Чекотова.
К слову, возможностями, которые предоставил кризис, мы тоже воспользовались. Когда наступило время покупателя на рынке недвижимости, компания приобрела давно облюбованные объекты: ресторан «Сенатор» и торговый центр «Универсал».
Для личных нужд подумываю купить жилую недвижимость. Считаю, сейчас подходящее для этого время. Цены ниже 25-30 тыс рублей за квадрат вряд ли опустятся.
• Про валюту. Все свободные средства компании и личные сбережения храню в рублях. Но свободных денег не так много, все идет в бизнес.
• Про финансовые стратегии. Стараюсь инвестировать только в те инструменты, в которых разбираюсь. По этой причине ни разу не играл на фондовых биржах. Если не являешься профессионалом на рынке ценных бумаг, риск прогореть очень высок.
При принятии финансовых решений советуюсь, конечно, с нашей командой аналитиков, но окончательный выбор делаю сам. Когда интуиция идет в разрез с советами аналитиков, прислушиваюсь к ней. Ни разу не подводила.
SIA.RU: Главное
