В рубрике "Популярные финансы" известные люди Иркутска -- предприниматели, чиновники, общественные деятели -- рассказывают о своем отношении к деньгам. В какие активы предпочитают инвестировать: ценные бумаги, ПИФы, золото, недвижимость. Каким банкам и инвесткомпаниям доверяют, а в каких разочаровались.
Евгений Девочкин, генеральный директор ООО «Максстрой»
• Про выбор банка. Как ни грустно признаваться, но это банки выбирают нас, а не мы -- их. К застройщикам у банков по-прежнему предубежденное отношение, и так было задолго до кризиса. Поэтому договориться, к примеру, о получении кредита на выгодных для компании условиях часто удается только при личном знакомстве с банковским руководством. Сейчас мы сотрудничаем с двумя банками -- Сбербанком и МДМ-Банком. Сбербанк, кстати, из всех банков, с которыми приходилось работать, далеко не самый удобный. Но у большинства покупателей счета открыты именно в нем, поэтому приходится идти навстречу клиенту.
• Про кредиты. Еще в начале мая 2008 года у меня возникло ощущения приближающегося кризиса. Я хорошо помню кризис 1998 года, слишком дорого он мне стоил. И весной прошлого года начались те же проблемы: к примеру, контрагенты стали сильно задерживать платежи. Поэтому мы отказались от получения новых кредитов, и сфокусировались на погашении уже взятых займов. В результате к 1 января 2009 года компания уже полностью рассчиталась с банками. Это сильно облегчило нам работу в 2009 году.
Личные займы мне ни к чему. Единственный раз я брал кредит для себя еще в СССР: государство тогда выдавало через Сбербанк кредит на строительство дома под 6% годовых. На 7-8 лет, если не ошибаюсь. Расплатился без проблем, тем более, что инфляция 90-х существенно снизила стоимость денег.
• Про карты. Банковскими картами пользуюсь, но не часто. В основном за границей. В Иркутске «карточная» оплата товаров и услуг не слишком хорошо развита: мало банкоматов в городе и торговых точек, где принимают к оплате карты.
• Про инвестиции в недвижимость. Нередко слышу от людей, которые не работают в строительном бизнесе, предположения о том, что у меня, наверное, все личные инвестиции сосредоточены в недвижимости или, по крайней мере, отложены квартиры в построенных нами комплексах. Это совсем не так. Есть своя квартира, где живу я и моя семья, загородный дом. И только. Профессиональные застройщики редко инвестируют в собственный продукт. Поскольку мы хорошо понимаем -- такие инвестиции в лучшем случае отбиваются через 7-10 лет. Это экстенсивный путь накопления капитала.
• Про фондовый рынок. Я не спекулянт, для меня покупка ценных бумаг -- это только способ уберечь средства от инфляции. Предпочитаю долговые обязательства федеральных эмитентов, у которых не возникает проблем с обслуживанием долга: они стабильнее акций тех же компаний. Меня можно назвать долгосрочным инвестором, однако даже в самые лучшие для фондового рынка времена я не продаю бумаги. Не вижу смысла сидеть на мешке денег, которые тают от инфляции.
Предпочитаю лично управлять своими средствами, поэтому чаще всего вкладываю деньги либо в расширение существующих бизнес-проектов, либо в создание новых.
SIA.RU: Главное
