За 9 месяцев 2007 года в Иркутской области было введено 233,99 тыс кв.м жилья, что на 85,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года

За 9 месяцев 2007 года в Иркутской области было введено 233,99 тыс кв.м жилья, что на 85,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Правда, строители отмечают, что в прошлом году существенная часть жилых площадей вводилась как раз в самом конце года, и реальную динамику можно будет увидеть только сравнивая годовые показатели.

Негосударственные застройщики (частные компании и физические лица) за 9 месяцев этого года ввели 201,7 тыс кв.м жилья. Показатель по сравнению с прошлогодним вырос на 77,9%. Среди всего объема жилья, введенного за отчетный период, эта группа застройщиков обеспечила 86,2% жилых площадей.

При этом доля строительства физических лиц среди негосударственных застройщиков составила 87,4 тыс кв.м., они увеличили свой показатель на 46,9% по сравнению с прошлым годом. Чисто арифметически частные компании региона ввели за этот период 114,3 тыс кв.м. жилья, но данных по приросту Иркутскстат не указывает.

Следующая группа застройщиков -- государственные и муниципальные компании. Так, муниципальные организации за 9 месяцев текущего года сдали в эксплуатацию 15,99 тыс кв.м., увеличив свое прошлогоднее значение на 49,7%, федеральные организации ввели 9,03 тыс кв.м. жилья, показатель снизился на 95,2%. Оставшаяся доля жилья была введена организациями других правовых форм (некоммерческие, общественные, религиозные и т.д.), но объемы их строительства в общем показателе незначительны.

Данные по изменению стоимости жилья в регионе приведены в отчете Иркутскстата только за июль-сентябрь, то есть за 3 квартал 2007 года.

За этот период цены на строящееся жилье в Иркутской области выросли на 13% (с 40,78 до 46,10 тыс руб/кв.м). При этом быстрее всего дорожали 3-комнатные квартиры -- на 15% (с 40,27 до 46,50 тыс руб/кв.м). На 14% подорожали 2-комнатные квартиры и квартиры, в которых от 4 комнат и более (с 40,99 до 46,83 тыс руб/кв.м и с 43,53 до 49,41 тыс руб/кв.м соответственно). Стоимость однокомнатных квартир за июль-сентябрь увеличилась на 8% (с 40,07 до 43,19 тыс руб/кв.м).

Вторичное жилье дорожало меньшими темпами. По данным Иркутскстата, за июль-сентябрь цены на него в среднем по области выросли на 6% (с 37,17 до 39,29 тыс руб/кв.м). Самый высокий рост показали крупногабаритные квартиры (от 4 комнат и более) -- на 13% (с 43,13 до 48,59 тыс руб/кв.м). Одинаковый рост цен произошел на 2-комнатные и 3-комнатные квартиры -- на 8% (с 36,58 до 39,53 тыс руб/кв.м и с 40,16 до 43,40 тыс руб/кв.м соответственно). Самый низкий рост -- в сегменте однокомнатных квартир: за 3 месяца такое жилье подорожало на 2% (с 36,81 до 37,45 тыс руб/кв.м).

В разрезе по качеству вторичного жилья больше всего выросли в цене квартиры улучшенной планировки -- на 10% (с 37,43 до 41,10 тыс руб/кв.м). При этом цены на элитное жилье, напротив, снизились -- на 10% (с 74,34 до 66,54 тыс руб/кв.м). Квартиры низкого качества подорожали на 6% (с 26,60 до 28,13 тыс руб/кв.м), типовое жилье увеличилось в цене на 4% (с 37,40 до 38,91 тыс руб/кв.м).

СИА (по данным Иркутскстата)

Материал подготовлен к публикации Сибирским Информационным Агентством (СИА, Иркутск)