Согласно опубликованным вчера данным Росстата, в 2007 году введено в эксплуатацию 714,1 тыс. квартир общей площадью 60,4 млн кв. м. Это на 19,4% больше, чем в 2006 году, выше и темпы роста жилищного строительства -- в 2006 году по сравнению с 2005 годом он составлял 16,1%.
Однако ввод жилья на душу населения в среднем по стране -- всего 0,43 кв. м. Этого явно недостаточно для решения квартирной проблемы. В регионах-лидерах уже давно строят больше чем 1 кв. м в год на душу населения, а соответствующим нацпроектом такой уровень выбран как один из конечных ориентиров. Крайне неоднородна и динамика строительства по регионам. Быстрее всего росло жилищное строительство в Сибири и на Урале -- 125,7 и 124,4% к уровню 2006 года
соответственно. А медленнее всего -- на Дальнем Востоке и в Центральной России -- 113,1 и 113,3% соответственно. Впрочем, эти различия отчасти объясняются эффектом низкой базы: в абсолютных показателях на Урале и в Сибири объем жилищного строительства все еще довольно низок.
Темпы роста индивидуального строительства в 2007 году оказались значительно выше, чем в среднем по отрасли. Большая часть населения, похоже, хорошо осознает, что надежды на решение проблемы доступности жилья в ходе нацпроектов вряд ли оправданны. Уже 42,6% (25,7 млн кв. м) всей новой жилой площади построено населением за счет собственных
и заемных средств, а всего такого жилья было возведено на 28,9% больше, чем в 2006 году. Именно частный интерес и позволил в 2007 году строительству уверенно выйти в "локомотивы" экономики.
Несмотря на то что 2007 год стал лучшим за последние годы периодом для отрасли, данные Росстата свидетельствуют о том, что при сохранении существующих трендов на дальнейшее ускорение жилищного строительства рассчитывать не приходится. Индексы ввода в действие новой площади показывают умеренное снижение показателей темпов роста в течение всего 2007 года, а в декабре 2007 года количество сданной жилой недвижимости впервые за многие месяцы было меньше, чем год назад. Пока невозможно говорить об устойчивом тренде, однако, если в январе--феврале эта тенденция продолжится, уже к весне 2008 года можно ждать стабилизации и застоя в строительной отрасли, правда, на достаточно высоком уровне.
Максим Ъ-Шишкин, Дмитрий Ъ-Бутрин
Однако ввод жилья на душу населения в среднем по стране -- всего 0,43 кв. м. Этого явно недостаточно для решения квартирной проблемы. В регионах-лидерах уже давно строят больше чем 1 кв. м в год на душу населения, а соответствующим нацпроектом такой уровень выбран как один из конечных ориентиров. Крайне неоднородна и динамика строительства по регионам. Быстрее всего росло жилищное строительство в Сибири и на Урале -- 125,7 и 124,4% к уровню 2006 года
соответственно. А медленнее всего -- на Дальнем Востоке и в Центральной России -- 113,1 и 113,3% соответственно. Впрочем, эти различия отчасти объясняются эффектом низкой базы: в абсолютных показателях на Урале и в Сибири объем жилищного строительства все еще довольно низок.
Темпы роста индивидуального строительства в 2007 году оказались значительно выше, чем в среднем по отрасли. Большая часть населения, похоже, хорошо осознает, что надежды на решение проблемы доступности жилья в ходе нацпроектов вряд ли оправданны. Уже 42,6% (25,7 млн кв. м) всей новой жилой площади построено населением за счет собственных
и заемных средств, а всего такого жилья было возведено на 28,9% больше, чем в 2006 году. Именно частный интерес и позволил в 2007 году строительству уверенно выйти в "локомотивы" экономики.
Несмотря на то что 2007 год стал лучшим за последние годы периодом для отрасли, данные Росстата свидетельствуют о том, что при сохранении существующих трендов на дальнейшее ускорение жилищного строительства рассчитывать не приходится. Индексы ввода в действие новой площади показывают умеренное снижение показателей темпов роста в течение всего 2007 года, а в декабре 2007 года количество сданной жилой недвижимости впервые за многие месяцы было меньше, чем год назад. Пока невозможно говорить об устойчивом тренде, однако, если в январе--феврале эта тенденция продолжится, уже к весне 2008 года можно ждать стабилизации и застоя в строительной отрасли, правда, на достаточно высоком уровне.
Максим Ъ-Шишкин, Дмитрий Ъ-Бутрин
SIA.RU: Главное
