Закон вносит изменения в жилищное законодательство в части процедуры выбора способа управления многоквартирным домом.
В Жилищный кодекс вносятся поправки, согласно которым способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании Федерации помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Орган местного самоуправления в порядке, установленном правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения данного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 ст 161.
Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в части 5 статьи 161 Жилищного кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года.
Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения данного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.
В закон "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" вносятся изменения, согласно которым орган местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса проводит до 1 мая 2008 г открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме в течение года со дня введения в действие Жилищного кодекса не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано.
Субъекты РФ вправе установить сроки начала и окончания проведения данных конкурсов для всех или отдельных муниципальных образований при условии их проведения не позднее 1 мая 2008 г.
Ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса.
Кроме того, В.Путин подписал закон "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", принятый Госдумой 22 декабря 2006 г и одобренный Советом Федерации 27 декабря. Законом предусматривается внести в отдельные статьи Жилищного кодекса РФ изменения, позволяющие определять указами президента РФ категории граждан, имеющих право на получение по договору социального найма жилых помещений жилищного фонда РФ, а также порядок предоставления данным гражданам жилых помещений жилищного фонда РФ.
Прайм-ТАСС 10.01.2007
SIA.RU: Главное
