Стагнация или снижение цен на квартирном рынке может начаться в любой момент. Об этом сегодня сообщил в ходе интернет-конференции заместитель генерального директора "МИЭЛЬ - Загородная недвижимость" Владимир Яхонтов.
По его словам, квартирному рынку расти больше некуда. При этом он отметил, что в расчете на краткосрочную перспективу выгоднее всего осуществлять покупки на квартирном рынке. Покупать квартиру лучше перед сдачей дома в эксплуатацию или на начальном этапе строительства. "Но необходимо понимать, что цены на городскую жилую недвижимость уже достигли платежеспособного спроса населения", - подчеркнул он.
Загородный рынок – это более надежное вложение. Однако тут рассчитывать надо на более долгий срок - в среднем 2-3 года, полагает эксперт.
Что касается таунхаусов, то сегодня спрос на них ниже, чем на коттеджи. Соответственно ниже и стоимость квадратного метра. Однако недооценка такого формата жилья как таунхаус постепенно исчезает. "На протяжении последних лет мы наблюдаем рост популярности данного формата. Темпы роста цен на таунхаусы приближаются к темпам роста цен на коттеджи", - отметил В.Яхонтов.
За 7 млн руб можно приобрести таунхаус в 30 км от МКАД и дальше площадью 120-125 кв м. Направление не будет иметь решающего значения. "Рекомендую внимательно ознакомиться с документами застройщика. Данная цена чуть превышает себестоимость строительства. Очень мало девелоперов работает с такой нормой прибыли. Это либо ошибка девелопера, либо промо-акция", - полагает В.Яхонтов.
SIA.RU: Главное
