Жанна Буллок, президент международной инвестиционно-девелоперской компании RIGroup. "В России не существует СНиПов, по которым можно реализовывать проекты экодевелопмента"

-- Существует ли в России рынок объектов, построенных по технологиям экодевелопмента?

-- Сегодня нет. Само понятие экодевелопмент стало модным, особенно в Москве, несколько лет назад. Но все те проекты, которые позиционировались в подобном сегменте, в основном это были коттеджные поселки, практически не соответствовали ни одному требованию, предъявляемому к подобным зданиям в мире. Считалось, что близость к лесу и воде -- уже достаточная характеристика, чтобы присвоить проекту статус "эко". При этом все упускали из виду, что экодевелопмент не просто строительство в районе с хорошей экологией деревянных домов.

-- В каждой стране свои нормы реализации подобных проектов?

-- Есть общие правила, которые едины для всех стран,-- это повторное использование воды, максимальное использование дневного света, альтернативной энергии. Экодевелопмент очень сложный процесс, требующий соблюдения многочисленных норм и стандартов, в основном разработанных в Европе и Америке.

-- Почему в России нет экодевелопмента?

-- Нет поддержки на государственном уровне. К тому же, что особенно важно, не существует ни СНиПов, ни ГОСТов, по которым подобные объекты могут быть построены в России. А это означает одно, при существующей сложной системе согласований непонятно, как получать разрешения на строительство и сдавать в эксплуатацию здания, построенные по технологии экодевелопмента. При этом сам рынок как офисной, так и жилой недвижимости еще не насыщен, и девелоперам не надо сильно усложнять свои проекты, чтобы их продавать.

-- Если подобные проекты все-таки будут появляться, то в каком сегменте?

-- Наиболее вероятно, что это будет все то же коттеджное строительство. В отличие от города, здесь намного проще использовать новые технологии и согласовать их. Главное, начать с самого минимального -- отказаться от использования вредных стройматериалов, за городом это тот же асфальт, всяких синтетических клеев. Можно отказаться от бетонных конструкций в пользу кирпича, дерева. В городе бетон можно заменить на металлоконструкции, которые более экологичны.

Интервью взяла Маргарита Ъ-Федорова