Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в конце августа составила 173,6 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 0,8% за месяц. Такие данные приводят в «ЦИАН.Аналитике». В «Яндекс Недвижимости» оценивают средний показатель для городов-миллионников в 166 тыс. руб. за кв. м, рост к июлю — в 0,4%. Аналитики «Авито Недвижимости» зафиксировали рост на 1%, до 168,8 тыс. руб. за кв. м. Средняя стоимость лота не поменялась и достигает 8,6 млн руб.
Самый выраженный рост цен за месяц в «ЦИАН.Аналитике» зафиксировали в Краснодаре, где первичное предложение подорожало на 2,5%, до 174 тыс. руб. за кв. м. В Москве, по данным «ЦИАН.Аналитики», новостройки сейчас стоят в среднем 370 тыс. руб. за кв. м, за месяц значение опустилось на 0,1%. В Санкт-Петербурге эксперты зафиксировали рост на 0,1%, до 252,5 тыс. руб. за кв. м.
Показатели остаются стабильными, несмотря на падение продаж, вызванное завершением с 1 июля программы массовой льготной ипотеки. Согласно подсчетам «Дом.РФ», в июле в России были зарегистрировали 1,8 млн договоров долевого участия. За месяц значение сократилось на 54%, год к году — на 31%.
Застройщики держат цены, и их массового пересмотра для стимулирования продаж нет, констатирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. Скидки и акции, по его словам, носят точечный характер. «Высокие продажи июня создали "подушку безопасности", наполнив эскроу-счета, поэтому проводить массовые распродажи смысла нет»,— рассуждает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Александра Мерцалова
SIA.RU: Главное
