Отмена льготной ипотеки сильнее всего сказалась на спросе в сегментах комфорт и комфорт плюс

Эконом и люкс – стабилизируется. Об этом рассказал глава Сбербанка Герман Греф на Восточном экономическом форуме, передает РБК.

«Это [падение выдачи ипотеки] больно ударит, и мы видим сложности в динамике цен: пока мы отмечаем стабилизацию цен в секторах люксового жилья и самого дешевого жилья. Вот комфорт, комфорт плюс – резкое снижение спроса, падение продаж. Если говорить о коррекции цен на рынке, в первую очередь это возможно в этом сегменте», – сказал Герман Греф.

Глава «Сбера» ожидает стабилизации цен на жилье, а также сокращения разницы в стоимости недвижимости на первичном и на вторичном рынках.

«Она [разница] была рекордной, абсолютно экономически логичной, но рыночно необоснованной. Спред будет сокращаться по мере схлопывания поддержки, цены будут выравниваться. В первую очередь это коснется московского рынка как самого перегретого, с самым большим спредом на рынке между первичкой и вторичкой», – заявил Герман Греф.

Напомним, что на первичном рынке в июле было выдано лишь 20,7 тыс. жилищных кредитов – это одно из самых низких значений за последние годы. Снижение на 78% – наиболее сильное на рынке за всю его историю. Однако при оценке глубины спада важно учитывать два важных аспекта: во-первых, это снижение относительно высокого уровня июня 2024 г., во-вторых, были приостановлены выдачи кредитов по семейной программе в первой декаде месяца и по IT-ипотеке в течение всего июля. Это же в целом актуально и для загородного рынка.