Власти обновили условия программы «Сельская ипотека», ужесточив требования к заемщикам. Теперь для получения льготного кредита со ставкой до 3% годовых необходимо работать в сфере АПК или социальной сфере на селе в течение пяти лет с момента заключения договора. Новые правила направлены на привлечение и удержание кадров в сельской местности, а также на защиту программы от ажиотажного спроса на фоне сворачивания других льготных жилищных программ.
Минсельхоз и Минфин опубликовали обновленные условия предоставления субсидий банкам для «Сельской ипотеки», которая предполагает возможность взять кредит на сумму до 6 млн руб. сроком на 25 лет. В 2024 году было выдано 24 тыс. таких кредитов на 119,7 млрд руб., что на 3% и 42% соответственно больше, чем в 2023 году. Однако банки приостанавливали выдачу кредитов во втором полугодии 2024 года из-за исчерпания лимитов на фоне высокого спроса.
С 28 марта условия выдачи «Сельской ипотеки» ужесточены — теперь заемщики должны работать в сфере АПК, социальной сфере или подведомственных Минсельхозу организациях в течение пяти лет. Прекращение трудовых отношений допускается, но на поиск нового места работы отводится полгода. Заемщик обязан предоставлять банку сведения о месте работы не реже чем раз в полгода, иначе банк вправе поднять ставку. Эти требования действуют до конца 2025 года.
Читайте также:
Программа «Сельская ипотека» была запущена в 2020 году, но сразу вызвала вопросы об эффективности. Счетная палата отмечала недоступность программы для жителей сельских территорий, так как половина кредитов приходилась на горожан. Минсельхоз ввел обязательную регистрацию заемщиков в сельском жилье, но оценить эффективность программы стало сложнее из-за широких территориальных рамок. Проблема стала особенно заметной после сворачивания безадресной льготной ипотеки в 2024 году, когда спрос на «сельскую» программу значительно вырос.
Желание снизить нагрузку на бюджет ранее вылилось в идею Минсельхоза ограничить территорию действия программы, исключив из нее сельские населенные пункты и поселки городского типа, расположенные близко к крупным городам и столицам регионов. Впрочем, в опубликованный документ эти предложения не вошли.
Евгения Крючкова, Кристина Боровикова
SIA.RU: Главное
