По итогам апреля—июня 2025 года в торгцентрах Москвы закрылось 29 fashion-магазинов, их доля в общем объеме закрытий увеличилась на 6 процентных пунктов (п. п.) год к году, до 38%, подсчитали в консалтинговой компании CORE.XP. Для сравнения: во втором квартале 2024 года прекратили работу 19 одежных бутиков.
Чаще всего закрываются локальные и несетевые игроки, которые не могут достичь плановой выручки из-за высокой конкуренции, отмечает операционный директор торгово-развлекательных центров «Парк Хаус» Елена Енина.
По подсчетам директора департамента торговой недвижимости консалтинговой компании NF Group Евгении Хакбердиевой, из-за такого изменения потребительского поведения доля fashion-ритейлеров в составе торгцентров за последние десять лет сократилась на 22 п. п., до 33%. Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин отмечает, что в условиях падения спроса у офлайн-магазинов одежды увеличивается доля затрат на аренду помещений, что приводит к закрытию наименее эффективных точек продаж. В первой половине 2025 года ставки в столичных торгцентрах зафиксировались на уровне 9–25 тыс. руб. за 1 кв. м в год, заметно не изменившись год к году, подсчитала Евгения Хакбердиева.
Читайте также:
Сокращать число торговых точек вынуждены и крупные локальные fashion-сети: они оптимизируют свои портфели после активной экспансии на фоне массового ухода из РФ ряда международных брендов, отмечает Елена Енина. Так, в июне 2025 года «Модный континент» принял решение о закрытии всех магазинов одежды Incity и белья Deseo. Новым международным брендам тоже приходится завершать работу своих торговых точек: за первое полугодие так поступили шесть иностранных марок, добавляет руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.
До конца 2025 года ситуация в одежном ритейле вряд ли изменится, поскольку она больше всего чувствительна к перетоку спроса в онлайн-сегмент, прогнозирует руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP Евгения Прилуцкая.
София Мешкова
SIA.RU: Главное
