Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в Севастополе в ноябре составила 31,4 тыс. руб. в месяц, прибавив 20% год к году, подсчитали в ЦИАН. Это максимальный рост среди городов России с населением от 500 тыс. человек. Он в десять раз превышает средний показатель по крупным населенным пунктам в целом — рост на 2% год к году, до 29,9 тыс. руб. в месяц. Такая коррекция отмечена в том числе в Москве.
Собеседник в одном из крупных агрегаторов объявлений говорит, что стоимость аренды всех типов квартир в Севастополе за последний год действительно выросла на 20–25%. Ведущий аналитик «Этажей» Александр Иванов зафиксировал увеличение цен на однокомнатные квартиры в Севастополе на 20,4% год к году. Выраженный рост также прослеживается в Керчи — на 18,5%. В других городах Крыма увеличение составило меньше 10%.
Картина на рынке недвижимости Крыма сейчас сильно отличается от России в целом.
Ведущий аналитик ЦИАН Елена Бобровская говорит, что если в среднем объем предложения в крупных городах страны вырос на 35% год к году, то в Севастополе показатель, напротив, снизился на 13%. Собеседник в одном из сервисов объявлений говорит, что предложение в Севастополе за год сократилось на 10%, хотя по стране выросло на 40%. Это объясняется увеличением спроса. Александр Иванов говорит, что интерес к долгосрочной аренде в Крыму увеличился на 18% за год. Сокращение экспозиции привело к росту средних ставок, поясняет госпожа Бобровская.
Господин Иванов напоминает, что спрос на недвижимость в Крыму последние несколько лет из-за геополитической обстановки и ограничений на работу аэропортов существенно отставал от потенциала. В результате ставки аренды здесь были существенно ниже, чем в городах Краснодарского края, откуда спрос теперь сместился в Крым, рассуждает он.
Позитивный тренд прослеживается и в сегменте купли-продажи жилья.
Управляющий директор «МИЭЛЬ в Симферополе» Екатерина Трухина говорит, что за лето и осень 2025 года количество сделок с готовым жильем в Крыму выросло на 38% год к году, с новостройками — в несколько раз. Рынок привлекает инвесторов, на нем начали активно работать сочинские риэлторы, говорит она.
Александра Мерцалова
SIA.RU: Главное
