В ноябре 2025 года себестоимость строительства многоквартирного жилья выросла на 6,3% год к году, следует из подсчетов «РКС Девелопмент». Динамика оказалась ниже уровня инфляции в стране, который составил в ноябре 6,64% в годовом выражении, согласно Росстату. Для сравнения: в ноябре 2024 года рост составил 12,7% в годовом выражении, в ноябре 2023 года — 17,4%, уточнили в «РКС Девелопмент».
Рынок адаптировался к санкционным условиям и наладил новые логистические цепочки, появился широкий выбор локальных производителей, в связи с чем рост стоимости стройматериалов замедлился, поясняет директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Анна Мурмуридис. Помимо этого, замедляется девелоперская активность, ввиду чего производители стройматериалов вынуждены предлагать более выгодные условия заказчикам, добавляет она.
По данным аналитического центра «Дом.РФ», в январе—ноябре 2025 года в России запущено 36,2 млн кв. м новостроек, что на 15% меньше год к году.
Еще одна причина замедления себестоимости строительства — незначительная коррекция цен на кладочные материалы, фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции, говорит управляющий директор ГК «РКС Девелопмент» Петр Власенко. По его словам, снижение цен коснулось арматуры, которая подешевела на 17%, газосиликатного блока — на 23%, утеплителя — на 10%. Цена стальной двутавровой балки с начала сентября к 12 октября упала более чем на 12%, до 82,4 тыс. руб. за тонну, опустившись до минимума за два года.
Стоимость отделочных и инженерных работ, где наблюдается острый кадровый дефицит, с начала года выросла в среднем на 30–40%, подтверждает операционный директор группы «Самолет» Алексей Акиндинов.
Дарья Андрианова
SIA.RU: Главное
