Правительство, по сообщению газеты "Коммерсант", отказало ГК «Самолет» в прямой поддержке, сославшись на то, что финансовое положение компании пока не является критическим.
«Формально логика понятна: «не горит – значит, не надо спасать». Но в текущих условиях это решение выглядит скорее рискованным, чем рациональным», – считают аналитики Института им. Столыпина.
По их мнению, проблемы девелоперов сегодня во многом вызваны не управленческими ошибками, а внешней средой.
«Столь длительная и жесткая денежно-кредитная политика – ситуация почти беспрецедентная, причём не только для России. В то же время девелопмент – это бизнес с длинным циклом, и ожидать, что компании могли заранее встроить в свои модели годы дорогих денег, мягко говоря, наивно. Тем более что параллельно ужесточались и регуляторные условия кредитования застройщиков. Важно и другое: у застройщиков «двойная зависимость» от кредита. Они сами живут за счёт внешнего финансирования, и спрос на жильё у них тоже в основном кредитный. Если в такой конструкции убрать поддержку и довести компанию до банкротства, последствия быстро выйдут за пределы баланса одной компании», – отмечают эксперты.
Поддержка крупного застройщика важна по двум причинам:
1. Финансовая стабильность: без поддержки пострадают банки-кредиторы, что приведёт к ухудшению кредитования и росту долгов у других компаний, усложняя решение возможных банковских кризисов.
2. Потеря компетенций: уход крупной строительной группы повлечёт утрату уникальных управленческих и операционных навыков, восстановление которых займёт много времени и ресурсов, снижая эффективность экономики.
Читайте также:
«Поэтому сейчас государству было бы вполне целесообразно не отказывать, а скорее проработать условия поддержки <...>. Потому что альтернатива – сначала банкротство, потом спасение банков, рост недостроев и новый виток проблем в экономике. И на фоне уже нарастающей стагнации это выглядит угрожающе», – предупреждают аналитики.
SIA.RU: Главное
