В феврале 2026 года снижение цен на вторичное жилье зафиксировано почти в каждом третьем из 50 крупнейших городов России, подсчитала «РБК Недвижимость» на основе данных, предоставленных консалтинговой компанией SRG.
Наиболее заметное падение произошло в Сочи, где стоимость квадратного метра уменьшилась на 1,9% до 306 тыс. рублей.
Второе место по темпам удешевления разделили Тула и Санкт-Петербург. В этих городах цены снизились на 1,4% до 119,4 тыс. и 245,5 тыс. рублей за квадратный метр соответственно. Третью позицию заняли Ростов-на-Дону и Махачкала с падением на 1,3%.
Лидером по росту цен на вторичном рынке вновь стал Курск, удерживающий первую строчку более года. В феврале средняя цена квадратного метра здесь выросла на 3,1% до 133,3 тыс. рублей.
Второе место по удорожанию разделили Иркутск (149,4 тыс.), Оренбург (98,8 тыс.) и Набережные Челны (128 тыс. руб.), где цены поднялись на 2,2%. В Балашихе, занявшей третье место, квадратный метр прибавил в цене 1,9%, достигнув 178,4 тыс. рублей.
«В 2026 году рост цен на вторичное жилье будет небольшим. Динамика цен будет зависеть от скорости снижения ключевой ставки. Чем увереннее она будет падать, тем интенсивнее станет рост. Но даже в нынешних условиях цены все равно будут расти небольшими темпами – по крайней мере в первой половине этого года. Одним из инструментов быстрой продажи по-прежнему останутся скидки от собственников», – прогнозируют эксперты.
Ранее Иркутская область вошла в тройку регионов Сибири с самым дорогим новостройками – 159,1 тыс. рублей за квадратный метр. Новые квартиры продают дороже только в Республике Алтай, где цена достигает 171,4 тыс. рублей за квадратный метр, и Новосибирской области – 159,9 тыс. рублей. По стоимости вторичного жилья Иркутская область уступает лишь трем регионам: Республике Алтай – 173 тыс. рублей за «квадрат», Тыве – 129,7 тыс. рублей – и Новосибирской области – 121 тыс. рублей.
SIA.RU: Главное
