Объем складских площадей, доступных для субаренды, в Москве и Подмосковье к концу года может увеличиться на 15–26% год к году, до 500–600 тыс. кв. м. Крупные ритейлеры, которые годами ранее арендовали избыточный объем складов в надежде на рост бизнеса, сейчас стараются хотя бы частично облегчить нагрузку от арендных выплат за лишние пространства.
Объем предложения складской недвижимости, доступной для субаренды, в Москве и Подмосковье по итогам этого года может вырасти до 500–600 тыс. кв. м, что на 15–26% больше год к году, следует из прогнозов NF Group. Похожие ожидания и в Bright Rich | CORFAC International: по данным компании, объем субаренды в Москве и области к концу текущего года достигнет 500–600 тыс. кв. м, увеличившись на 10–30% год к году.
Субаренда уже занимает значительную часть в общем объеме экспозиции на рынке логопарков. По данным на конец мая, объем готовых вакантных складских площадей для субаренды в целом по РФ составил 1,5 млн кв. м — треть от общего объема складского предложения, отмечает директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Элеонора Богданова.
Увеличение доступных для субаренды складских пространств связано с выходом на рынок избыточных площадей, которые крупные ритейлеры и маркетплейсы ранее арендовали, рассчитывая на рост рынка электронной коммерции, отмечают в IBC Global. В условиях сокращения объемов бизнеса многие компании пытаются хотя бы частично перекрыть арендный платеж, сдавая излишние площади в субаренду, добавляет коммерческий директор RDS Александра Шакола. Так, ритейлер «Всеинструменты.ру» ищет субарендаторов для части своих складских пространств в логопарке «NK Park Чашниково», где занимает 115 тыс. кв. м, а сеть магазинов «Вкусвилл» планирует сдать в субаренду склад площадью 120 тыс. кв. м в складском комплексе «NK Park Домодедово-2».
София Мешкова, Александра Вебер
SIA.RU: Главное
