Администрация Иркутска объявила о проведении электронного аукциона на право заключения третьего договора комплексного развития территории (КРТ) в историческом Знаменском предместье. На торги выставлен участок площадью 4,22 гектара, ограниченный улицами Баррикад, Зимняя и Курортная. Прием заявок от потенциальных инвесторов продлится до 13 августа 2026 года, сообщает пресс-служба мэрии.
По условиям контракта, победитель торгов берет на себя масштабные обязательства по обновлению жилого фонда:
- Расселение: необходимо предоставить новое жилье для почти 450 иркутян, проживающих в зоне застройки.
- Снос: подлежат демонтажу 22 многоквартирных дома. Большинство из них официально признаны аварийными, остальные имеют критический уровень износа и включены в программу согласно региональному законодательству.
- Социальная инфраструктура: инвестор обязан подготовить проект реконструкции детского сада №118 с увеличением его мощности на 140 мест. При нехватке площади застройщик должен будет дополнительно выделить землю под новый детсад и передать её муниципалитету.
На освободившейся территории планируется возведение новых современных жилых комплексов комфорт-класса. Срок реализации всего проекта — до 31 декабря 2033 года.
Этот аукцион стал третьим шагом в масштабной трансформации района:
- Первый договор (ул. Зимняя, Сарафановская, Тулунская): Самый крупный лот. Застройщик уже начал расселение около 2000 человек из 73 домов. Взамен город получит не только новые ЖК, но и земельный участок (от 3 га) для строительства школы на 1275 мест.
- Второй договор (ул. Береговая, Гончарная): Инвестор ООО «СЗ «Гранд-Строй» занимается расселением одного МКД, благоустройством набережной Ушаковки (2,8 га) и готовит документацию для велопешеходного моста через реку.
Реализация первых двух соглашений рассчитана на конец 2032 – 2033 годов. Общая концепция «Развитие Знаменского предместья», анонсированная мэром Русланом Болотовым, предполагает замену устаревшего жилья без изменения исторического облика локации.
Ранее экс-министр строительства Александр Галкин подчеркивал, что проект «Знаменское предместье» является одним из самых многообещающих и перспективных для Иркутска. В интервью порталу SIA.RU он выделил несколько факторов, определяющих значимость этой инициативы. Ключевым из них, по его мнению, выступает градостроительный потенциал. «Он весьма высок, — считает эксперт. — По разным оценкам, составляет от одного до двух миллионов квадратных метров жилья».
SIA.RU: Главное
