В 2026 году на рынке размещения произошел тектонический сдвиг: апартаменты впервые серьезно потеснили классические гостиницы. По данным сервиса «Островок», этим летом доля апартаментов в бронированиях достигла 30%, увеличившись на 7 процентных пунктов год к году. Спрос вырос на 5% год к году, тогда как отели теряют позиции, сообщает РБК.
«Стоимость проживания остается одним из главных факторов: этим летом квартиры обходились туристам в среднем в 5 500 рублей за ночь, в то время как в отелях "три звезды" цена выше — около 6 400 рублей, а в четырех звездах — около 10 200 рублей», — комментирует управляющий директор ГК «Островок» Дарья Кочеткова.
Главная причина кроется не только в цене. Как отмечает директор АТАГ Александр Баргин, современные апарты предлагают инфраструктуру отеля (круглосуточный сервис), но дают больше пространства и наличие кухни, что критически важно для семей с детьми.
Главная аудитория этого сегмента — семьи (35% бронирований) и большие компании. Рынок подстроился под спрос: число апарт-объектов выросло на 52%.
Особенно ярко этот тренд проявился во Владивостоке во время ВЭФ: апартаменты составили ощутимую конкуренцию классическим гостиницам. При этом спрос сместился в сторону более качественного продукта — современного жилья с хорошим ремонтом, которое может конкурировать с бизнес-отелями.
Хотя формат доходных апартаментов с возможностью посуточной аренды довольно активно развивается в Москве, Санкт-Петербурге и курортных городах уже более 5 лет, для Иркутска это всё еще относительно новая ниша. Тем не менее рынок демонстрирует активность:
- В июне введен в экслпуатацию объект «Смартаменты на Ширямова» в районе аэропорта.
- ГК «ВостСибСтрой» возводит в центре города апарт-отель «Эндемик».
- В августе стартовали продажи апартаментов в новом проекте «СМАРТАМЕНТЫ» на Карла Маркса. Это второй объект сети апарт-отелей в городе.
Эксперты отмечают, что появление новых игроков свидетельствует о высоком инвестиционном потенциале туристического жилья в столице Приангарья.
SIA.RU: Главное
