Рассмотрение Госдумой в 1-м чтении законопроекта об исключении требования о государственной регистрации договоров купли-продажи жилых помещений перенесено на осеннюю сессию

Совет Госдумы во вторник принял решение перенести на осеннюю сессию рассмотрение в первом чтении проекта закона "О внесении изменений в статью 558 части второй Гражданского кодекса РФ и в статьи 13, 25.2, 25.3 федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

               
Законопроект, внесенный депутатом Павлом Крашенинниковым, направлен на исключение требования о государственной регистрации договоров купли-продажи жилых помещений.

               
Параграфом 7 главы 30 части второй Гражданского кодекса установлено требование о "двойной" государственной регистрации как договоров купли-продажи жилых помещений, так и перехода права собственности в связи с такой куплей-продажей.

               
П. Крашенинников считает, что данное требование было актуальным в переходный период развития законодательства РФ и формирования правовых условий для гражданского оборота недвижимости, когда граждане при совершении сделок с жилыми помещениями сталкивались с многочисленными мошенническими действиями. В настоящее время, по мнению депутата, система государственной регистрации прав позволяет обеспечить защиту прав граждан при продаже или покупке ими жилых помещений.

               
В тоже время сохранившееся требование о регистрации договоров купли-продажи жилых помещений приводит к неопределенности правового положения участников сделки на период после подписания соответствующего договора и до его государственной регистрации. При этом данное требование влечет дополнительные финансовые расходы для граждан и уже представляет собой излишний административный барьер для гражданского оборота жилой недвижимости.

               
Поэтому законопроектом предлагается исключить требование о государственной регистрации договоров купли-продажи жилых помещений, сохранив одновременно действующие требования о государственной регистрации перехода прав на любой объект недвижимости, в том числе жилого назначения.

               
Кроме того, установленные в настоящее время продолжительные сроки государственной регистрации создают как предпосылки для совершения действий коррупционного характера, так и существенно ограничивают гражданский оборот недвижимости.