Совет Госдумы в четверг принял решение о переносе на осеннюю сессию рассмотрения в 1-м чтении законопроекта Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла в первом чтении проект закона "О внесении изменений в федеральный закон "Об оценочной деятельности в РФ" и другие законодательные акты РФ".
Законопроект, внесенный депутатом Виктором Плескачевским, устанавливает общие принципы проведения кадастровой оценки и требования к оценщикам, привлекаемым к государственной кадастровой оценке, определяет порядок утверждения результатов кадастровой оценки и досудебного урегулирования споров о результатах ее определения.
Законопроектом дается определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, под которой понимается рыночная стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки. Под государственной кадастровой оценкой понимается совокупность действий, таких как: принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки; формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке; отбор оценщика; определение кадастровой стоимости и составление отчета об оценке; экспертиза отчета об оценке; утверждение результатов определения кадастровой стоимости и опубликование таких результатов; внесение результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр объектов недвижимости.
Законопроектом устанавливаются: периодичность проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимого имущества; заказчики кадастровой оценки - органы исполнительной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления; исполнители - оценщики, отвечающие требованиям закона "Об оценочной деятельности в РФ", т.е. являющиеся членами саморегулируемых организаций оценщиков.
Заключение договоров о проведении кадастровой оценке недвижимости проводится в соответствии с законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд". При проведении кадастровой оценки объектов недвижимости оценщики обязаны дополнительно застраховать свою ответственность на сумму не менее 30 млн руб.
По результатам кадастровой оценки оценщиком составляется отчет, который направляется в орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления для утверждения или отклонения результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Форма такого отчета устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности.
Новой статьей определяется порядок урегулирования споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, направленной на создание условий повышений объективности процесса проведения государственной кадастровой оценки и защиту законных интересов пользователей результатов такой оценки. Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены в суде в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, или в специальной комиссии в течение шести месяцев с даты публикации об окончании работ по проведению кадастровой стоимости объектов недвижимости. Решение по результатам рассмотрения комиссией заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суд.
Также законопроектом предусматривается специальная процедура проведения кадастровой оценки вновь создаваемых объектов недвижимости. Проведение такой кадастровой оценки осуществляется, как правило, тем оценщиком, который выполнил работы по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на данной территории, на основании ранее полученных моделей проводимой оценки, что позволяет обеспечить единство при определении налогооблагаемой базы для исчисления имущественных налогов.
SIA.RU: Главное
