Масштабное освоение рынка недвижимости дальнего зарубежья компания "Интеко" Елены Батуриной начнет со стран Африки. Как стало известно "Ъ", через дочернюю Kudla Group она инвестирует более 325 млн евро в строительство 2 млн кв. м курортной недвижимости в Марокко.
О том, что "Интеко" участвует в нескольких девелоперских проектах в Марокко через аффилированную компанию Kudla Group, "Ъ" рассказал представитель департамента по туризму региона Тетуан Королевства Марокко Мустафа Агунджабе. В Kudla Group подтвердили, что московская "Интеко" является соучредителем компании.
Согласно информации департамента туризма региона Тетуан, Kudla Group реализует в Марокко три рекреационных проекта, расположенных на северном побережье страны. Среди них гольф-курорт Paradise Golf Resort в Ауштаме (занимает участок 50 га, строительство начато, "Интеко" уже инвестировала 120 млн евро) и аналогичный курорт в Азле (56 га). В состав комплексов войдут виллы и апартаменты класса люкс, поле для гольфа на девять лунок, отель "пять звезд", торговые помещения. Компания владеет еще одним участком площадью 10 га в Ауштаме, где планирует построить приморский курорт, но уже без гольф-полей.
Эксперты отмечают, что выбор Марокко как места инвестиций в люксовые курортные проекты закономерен: страна показывает хороший рост цен на недвижимость и высокие показатели доходности по арендным ставкам. Руководитель отдела зарубежной недвижимости "Knight Frank Россия" Елена Юргенева отмечает, что Марокко наиболее активно развивающийся и
бурно застраиваемый курорт в Африке. По оценке Всемирного совета по туризму и путешествиям, в 2008 году Марокко на въездном туризме заработает $9,43 млрд, а по прогнозам на 2018 год -- $17,32 млрд. Согласно обзору Knight Frank International Residential Review, цена на жилую недвижимость в марокканском Марракеше за прошедший год выросла на 12% и сейчас составляют $2,17 тыс. за 1 кв. м для вилл класса люкс, тогда как на Лазурном берегу Франции рост составил всего
5%, а на Мальорке (Испания) -- 0%. Стоимость аренды виллы на четыре спальни на побережье в Марокко составляет в среднем $4 тыс. в месяц. Доходность сдачи в аренду (rental yield, в процентном соотношении от суммы инвестиций в проект) вилл и апартаментов в прибрежной зоне Марокко почти рекордная для Африки -- 8% в год (столько же в Алжире и
Египте). Для сравнения, на Мальорке этот показатель -- 3,3%, на Кипре -- 5%, в Пхукете (Таиланд) -- 6,8%.
Ольга Ъ-Сичкарь, Тамила Ъ-Джоджуа, Сергей Ъ-Соболев
О том, что "Интеко" участвует в нескольких девелоперских проектах в Марокко через аффилированную компанию Kudla Group, "Ъ" рассказал представитель департамента по туризму региона Тетуан Королевства Марокко Мустафа Агунджабе. В Kudla Group подтвердили, что московская "Интеко" является соучредителем компании.
Согласно информации департамента туризма региона Тетуан, Kudla Group реализует в Марокко три рекреационных проекта, расположенных на северном побережье страны. Среди них гольф-курорт Paradise Golf Resort в Ауштаме (занимает участок 50 га, строительство начато, "Интеко" уже инвестировала 120 млн евро) и аналогичный курорт в Азле (56 га). В состав комплексов войдут виллы и апартаменты класса люкс, поле для гольфа на девять лунок, отель "пять звезд", торговые помещения. Компания владеет еще одним участком площадью 10 га в Ауштаме, где планирует построить приморский курорт, но уже без гольф-полей.
Эксперты отмечают, что выбор Марокко как места инвестиций в люксовые курортные проекты закономерен: страна показывает хороший рост цен на недвижимость и высокие показатели доходности по арендным ставкам. Руководитель отдела зарубежной недвижимости "Knight Frank Россия" Елена Юргенева отмечает, что Марокко наиболее активно развивающийся и
бурно застраиваемый курорт в Африке. По оценке Всемирного совета по туризму и путешествиям, в 2008 году Марокко на въездном туризме заработает $9,43 млрд, а по прогнозам на 2018 год -- $17,32 млрд. Согласно обзору Knight Frank International Residential Review, цена на жилую недвижимость в марокканском Марракеше за прошедший год выросла на 12% и сейчас составляют $2,17 тыс. за 1 кв. м для вилл класса люкс, тогда как на Лазурном берегу Франции рост составил всего
5%, а на Мальорке (Испания) -- 0%. Стоимость аренды виллы на четыре спальни на побережье в Марокко составляет в среднем $4 тыс. в месяц. Доходность сдачи в аренду (rental yield, в процентном соотношении от суммы инвестиций в проект) вилл и апартаментов в прибрежной зоне Марокко почти рекордная для Африки -- 8% в год (столько же в Алжире и
Египте). Для сравнения, на Мальорке этот показатель -- 3,3%, на Кипре -- 5%, в Пхукете (Таиланд) -- 6,8%.
Ольга Ъ-Сичкарь, Тамила Ъ-Джоджуа, Сергей Ъ-Соболев
SIA.RU: Главное
