Депутат Госдумы, первый зампред комитета по промышленности Валерий Драганов внес в Госдуму поправку в статью 43 закона "О приватизации государственного и муниципального имущества". Поправка предлагает решить в пользу частных инвесторов вопрос о продаже федеральных, региональных или муниципальных долей в объектах недвижимости. Сейчас в регионах и муниципалитетах имеется множество объектов с долей муниципалитета или региона. Эти объекты появились в результате реализации инвестдоговоров, в ходе которых частные инвесторы вкладывают средства в развитие государственных или муниципальных объектов недвижимости. По закону о приватизации власти обязаны продавать все свое имущество на торгах. Гражданский кодекс предусматривает права преимущественной покупки таких долей другими
сособственниками, ведь иным инвесторам покупка таких долей в большинстве случаев просто неинтересна.
C одной стороны, проект открывает дорогу приватизации арендованных инвесторами объектов недвижимости (особенно важны нормы для регионов, где распродажа госимущества по рыночным ценам зачастую уничтожает бизнес арендаторов), с другой стороны, открывает возможность юридического завершения "теневой" приватизации активов ФГУП и других
госструктур, массово заключавших инвестиционные договоры зачастую в ходе коррупционных схем: поправка снижает для них "выкупную" цену недвижимости, устраняя конкуренцию на возможных торгах. При этом нередко соинвесторами выступали структуры, аффилированные с персональным руководством ФГУП и других госструктур.
Как пояснил "Ъ" Валерий Драганов, "основная цель законопроекта -- предоставить регионам и муниципалитетам право продавать доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости в преимущественном порядке сособственникам". Продавать им доли предлагается по цене, определяемой оценщиками по закону "Об оценочной
деятельности". Другое предложение проекта -- уравнять муниципалитеты и регионы в правах с федерацией.
Ирина Ъ-Граник, Дмитрий Ъ-Бутрин
сособственниками, ведь иным инвесторам покупка таких долей в большинстве случаев просто неинтересна.
C одной стороны, проект открывает дорогу приватизации арендованных инвесторами объектов недвижимости (особенно важны нормы для регионов, где распродажа госимущества по рыночным ценам зачастую уничтожает бизнес арендаторов), с другой стороны, открывает возможность юридического завершения "теневой" приватизации активов ФГУП и других
госструктур, массово заключавших инвестиционные договоры зачастую в ходе коррупционных схем: поправка снижает для них "выкупную" цену недвижимости, устраняя конкуренцию на возможных торгах. При этом нередко соинвесторами выступали структуры, аффилированные с персональным руководством ФГУП и других госструктур.
Как пояснил "Ъ" Валерий Драганов, "основная цель законопроекта -- предоставить регионам и муниципалитетам право продавать доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости в преимущественном порядке сособственникам". Продавать им доли предлагается по цене, определяемой оценщиками по закону "Об оценочной
деятельности". Другое предложение проекта -- уравнять муниципалитеты и регионы в правах с федерацией.
Ирина Ъ-Граник, Дмитрий Ъ-Бутрин
SIA.RU: Главное
