На прошлой неделе Минэкономразвития получило одобрение из Минрегионразвития и Федеральной службы по финансовым рынкам на свое предложение по развитию ипотеки. Министерство инициирует внесение поправок в Налоговый кодекс, которые освободят от уплаты НДС "операции по передаче имущественных прав, вытекающих из кредитов, предоставленных физическому лицу на приобретение или строительство жилых помещений".
"Обязанность уплаты НДС возникает в случае продажи дефолтного кредита, по которому предстоит процедура взыскания предмета залога, то есть конкретного имущества",- рассказывает адвокат компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" Юрий Воробьев. "При передаче банками закладных АИЖК или другим банкам для рефинансирования ипотечных кредитов НДС не взимается, поскольку операции с ценными бумагами не являются объектом налогообложения по НДС",- поясняет директор комитета по секьюритизации Национальной ассоциации участников ипотечного рынка Александр Казаков.
В Минэкономразвития рассчитывают, что освобождение банков от уплаты НДС снизит их издержки, связанные со списанием долгов
По данным исследования коллекторской компании "Секвойя Кредит Консолидейшн", доля ипотечных займов в общем объеме полученных коллекторами кредитов составляет сейчас 1,5%, или 0,6 млрд руб. "Доля дефолтных кредитов в этом объеме по приблизительным расчетам занимает одну треть, или 200 млн руб.",- подсчитывает заместитель гендиректора компании Ирина Поддубная. Получается, что на отмене НДС (18%) при текущих объемах рынка банки смогут сэкономить 36 млн руб.
Это небольшая для рынка сумма, поэтому банкиры считают, что отмена налога не станет для них стимулом для обращения к услугам коллекторов. "Безусловно, налоговая льгота - это плюс в развитии ипотечного кредитования, и ее предоставление приведет к оптимизации издержек. Но массового списания долгов не последует: дефолтов по ипотечным кредитам стало меньше, а с просроченной задолженностью по ипотеке банки стремятся работать самостоятельно, без привлечения третьих лиц",- полагает заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов.
Татьяна Ъ-Алешкина
"Обязанность уплаты НДС возникает в случае продажи дефолтного кредита, по которому предстоит процедура взыскания предмета залога, то есть конкретного имущества",- рассказывает адвокат компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" Юрий Воробьев. "При передаче банками закладных АИЖК или другим банкам для рефинансирования ипотечных кредитов НДС не взимается, поскольку операции с ценными бумагами не являются объектом налогообложения по НДС",- поясняет директор комитета по секьюритизации Национальной ассоциации участников ипотечного рынка Александр Казаков.
В Минэкономразвития рассчитывают, что освобождение банков от уплаты НДС снизит их издержки, связанные со списанием долгов
По данным исследования коллекторской компании "Секвойя Кредит Консолидейшн", доля ипотечных займов в общем объеме полученных коллекторами кредитов составляет сейчас 1,5%, или 0,6 млрд руб. "Доля дефолтных кредитов в этом объеме по приблизительным расчетам занимает одну треть, или 200 млн руб.",- подсчитывает заместитель гендиректора компании Ирина Поддубная. Получается, что на отмене НДС (18%) при текущих объемах рынка банки смогут сэкономить 36 млн руб.
Это небольшая для рынка сумма, поэтому банкиры считают, что отмена налога не станет для них стимулом для обращения к услугам коллекторов. "Безусловно, налоговая льгота - это плюс в развитии ипотечного кредитования, и ее предоставление приведет к оптимизации издержек. Но массового списания долгов не последует: дефолтов по ипотечным кредитам стало меньше, а с просроченной задолженностью по ипотеке банки стремятся работать самостоятельно, без привлечения третьих лиц",- полагает заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов.
Татьяна Ъ-Алешкина
SIA.RU: Главное
