3 марта 2014 года службой государстенного жилищного и строительного надзора Иркутской области выдано заключение о соответствии построенного восьмиэтажного офисного здания по адресу: г. Иркутск, ул. Грибоедова (ТЦ "Лермонтов"). Согласно проектной документации назначение здания – для эксплуатации офисных помещений. Общая площадь здания 9662,1 м2.
В Службу поступила информация, что как минимум на двух этажах объекта будут располагаться торговые площади, к которым предъявляются иные требования в части устройства парковочных мест. При всех заявлениях городских властей о том, что местные нормативы градостроительного проектирования довольно жестко регламентируют требования к устройству парковок, застройщики, тем не менее, находят пути, как обойти эти требования. Уже после сдачи объекта в эксплуатацию (разрешение на ввод в эксплуатацию выдает администрация г. Иркутска) часть офисных площадей будет задействована под торговые площади.
Так, согласно местным нормативам градостроительного проектирования г. Иркутска (утв. постановлением администрации г. Иркутска от 15.07.2011 № 031-06-1287/11), для офисного здания количество мест парковок должно быть минимум 16 машино-мест на 1000 м2 общей площади здания, тогда как для торговых площадей этот показатель составляет минимум 20 машино-мест на 1000 м2 общей площади. Разница в 4 машино-места существенна.
Таким образом, в городе выстроен очередной объект с нехваткой парковочных мест. Ситуация усугубляется еще и тем, что рядом со зданием находится один из университетов города, в котором учатся и работают несколько тысяч человек.
SIA.RU: Главное
