По данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, на протяжении первых 6 месяцев 2014 года какой-либо заметной динамики стоимости квартир на вторичном рынке Иркутска отмечено не было. Цены из месяца в месяц менялись незначительно – в среднем, от 0,1% до 0,7% . На первичном рынке динамику цен обеспечивает рост числа предложений и активное развитие строительных проектов в Иркутске. За первое полугодие 2014 года новостройки выросли в цене, в среднем, на 9,1%.
Квартиры в Иркутске. Вторичный рынок
За июнь стоимость квартир в Иркутске практически не изменилась: по данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла по итогам месяца на 50 руб. При этом собственно рост отмечен только в Октябрьском районе – на 0,1%, или 90 руб. за кв.м. В остальных районах стоимость вторичного жилья продолжила снижение: в Куйбышевском районе квартиры за июнь подешевели, в среднем, на 0,7%, или 370 руб. за кв.м., в Кировском – на 0,4%, или 300 руб. за кв.м., в Свердловском и Ленинском – на 0,3%, или 190-130 руб. за кв.м. соответственно.
С начала 2014 года цены на вторичном рынке менялись незначительно. По данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, положительная динамика, хотя и несущественная, была отмечена только в январе– всего плюс 0,1%, и в апреле – тогда цены выросли, в среднем, на 0,7%. В остальные месяцы стоимость вторичного жилья падала. В трех районах Иркутска по итогам полугодия квартиры подешевели. В Ленинском районе средняя стоимость квартир снизилась на 2,1%, или 1 тыс. руб. за кв.м., в Свердловском – на 1,7%, или 990 руб. за кв.м., в Кировском районе – на 0,9%, или 650 руб. за кв.м. В Октябрьском и Куйбышевском районах, отмечен рост цен, но не существенный: на 0,6% и 0,3% соответственно.
Новостройки Иркутска
За июнь новостройки в Иркутске, по данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, немного подешевели. В Октябрьском и Ленинском районах средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья снизилась на 0,4%. В Свердловском, наоборот, отмечен рост цен – на 1%.
В отличие от вторичного, первичный рынок жилья Иркутска с начала года демонстрирует уверенную положительную динамику. За прошедшие 6 месяцев средняя стоимость квадратного метра нового жилья в Иркутске выросла на 9,1%. Больше остальных подорожали квартиры в новостройках Свердловского и Октябрьского районов – на 10,9% и 9,8% соответственно, это чуть больше 5 тыс. руб. за кв.м. В Кировском районе строящееся жилье подросло в цене на 1,3%, или 1 тыс. руб., в Ленинском районе – на 0,7%, или 280 руб. Исключением стал Куйбышевский район, здесь строящееся жилье подешевело – на 2,2%.
Новые предложения
В июне в базе портала о недвижимости REALTY.IRK.RU появились новые предложения от застройщиков:
- ЖК «Центральный парк» в Октябрьском районе (застройщик СК «Центральный парк») строится на пересечении ул. 25 Октября и Трилиссера. Планируемый срок сдачи – 3 квартал 2016 года. Стоимость квадратного метра – от 52 тыс. руб.
- Компания «Максстрой» на правах агента открыла продажи в ЖК «Дуэт», который строится в м/р Ново-Ленино. На начальном этапе продаж компания предлагает приобрести квартиру по цене от 40 тыс. руб. за кв.м.
Проектные декларации по указанным объектам опубликованы на сайтах: www.maxstroy.ru, www.centr-park.ru
SIA.RU: Главное
