Негатив в экономической сфере спровоцировал рост спроса на ипотеку

 Условия ипотеки – важный вопрос для миллионов россиян, не имеющих возможности купить жилье без привлечения кредитных средств. И естественно, ситуация, которая сегодня складывается в политической и экономической сферах, тревожит потенциальных покупателей жилья. Как сказались на ипотечных программах треволнения последних месяцев: падение рубля, рост инфляции, повышение ключевой ставки и санкции Запада, - и чего стоит ожидать на ипотечном рынке в ближайшие месяцы, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Ипотека на фоне санкций: ключевая ставка выросла, западные рынки закрылись. Что будет с процентами и почему эксперты не теряют оптимизма?».

Экономика России в I полугодии 2014 года переживала не лучшие времена, однако, на ипотечном рынке дела обстояли неплохо: за этот период объем выдачи ипотечных кредитов приблизительно на 40% превысил показатель прошлого года за аналогичный период, что свидетельствует о высоком спросе на ипотеку.

По данным Банка России, за пять месяцев 2014 года было выдано 367 398 ипотечных кредитов на общую сумму 627,3 млрд руб., что в 1,36 раза превышает уровень января – мая 2013 года в количественном и в 1,44 раза – в денежном выражении.

Рост ипотеки можно наблюдать и на примере отдельных банков: «Например, ВТБ24 за первое полугодие 2014 г. выдал ипотечных кредитов на сумму 164,2 млрд руб., увеличив прошлогодний показатель в 1,7 раза. Ипотечный портфель ВТБ24 вырос на 19,7%, до 576 млрд рублей, в то время как за 6 месяцев 2013 года рост составил 16,2%.

Столь значительный рост объясняется как раз тем негативом, который случился в экономической сфере. Сначала фактор массового отзыва банковских лицензий снизил доверие населения к банковской системе и подтолкнул к поиску более надежного инструмента сохранения капитала, чем вклады. Масла в огонь подлило падение рубля, начавшееся уже в конце 2013 г., и увеличившее темпы в начале 2014 г., на фоне кризиса на Украине, что совсем не прибавляло уверенности в том, что «завтра» все вернется на круги своя. Многие граждане забирали сбережения с депозитов и конвертировали их в более надежный, с их точки зрения, инструмент – в недвижимость. В условиях напряженности на финансовых и валютных рынках она воспринимается россиянами как надежный защитный актив, пишет www.metrinfo.ru.