Города прирастут бесхозными домами: Минэкономики продолжает реформу на рынке недвижимости

24 октября 2014

Белый дом поддержал идеи Минэкономики, продолжающие реформу отношений в сфере недвижимости. Оформлять согласие супругов на сделки с ней можно будет без участия нотариусов -- регистратор сам будет заверять его. Помимо этого у Росреестра появится полномочие заявлять о бесхозяйности недвижимого имущества, в результате чего, по словам юристов, оно может стать муниципальной собственностью. В кадастр недвижимости предполагается вносить информацию о зонах с особыми условиями, иначе вред, причиненный по неосторожности из-за несоблюдения ограничений, возмещаться не будет.

Вчера на заседании правительства было одобрено два законопроекта Минэкономики о регистрации прав на недвижимость и кадастровом учете. Данные проекты были подготовлены в рамках реализации "дорожной карты" о повышении качества госуслуг в данной сфере, утвержденной 1 декабря 2012 года.

Первый проект обязывает Росреестр направлять в органы местного самоуправления сведения об объектах, о собственнике которых в течение пяти лет отсутствует информация. В таком случае недвижимость будет признаваться бесхозяйной. При этом сами муниципалы также будут обращаться к регистратору с заявлением об учете объекта в качестве бесхозяйного. "Из этого законопроекта исключаются, естественно, квартиры, жилые дома, дачи, земельные участки. Такие объекты не могут быть отнесены к категории бесхозяйных",-- пояснил после заседания замминистра экономического развития Алексей Ведев.

Предусматривается также и сокращение сроков регистрации и кадастрового учета с 18 до 10 рабочих дней. Кроме того, предлагается облегчить заверение согласия супруга на совершение сделки с недвижимостью -- оба супруга могут напрямую обратиться в Росреестр. Сейчас такое согласие оформляется нотариусами.

Второй проект корректирует список объектов, возведение которых возможно без разрешения на строительство (исключаются вспомогательные постройки), а также определяет порядок включения в кадастр недвижимости информации о зонах с особыми условиями. Так, если для сооружения, не являющегося объектом капстроительства, необходимо установить подобную зону, то сведения об этом должны быть внесены в кадастр в течение года с момента завершения строительства. В противном случае убытки, причиненные по неосторожности из-за нарушения ограничений в этих зонах, не подлежат возмещению. При строительстве будет выдаваться карта зоны с особым условием, которая будет готовиться за счет застройщика или собственника.

Кроме того, вчера правительство внесло в Госдуму проект о введении уголовной ответственности для кадастровых инженеров за внесение заведомо недостоверных сведений в кадастровые документы. Напомним, что Минэкономики предлагает предусмотреть за подобные деяния наказание вплоть до двух лет лишения свободы.

Евгения Крючкова