Известный адвокат Дмитрий Якубовский заработал 15 млрд руб. от продажи структурам группы ВТБ своей доли в "Сити Лэнд Групп". Эта компания владеет в Подмосковье около 8 тыс. га, где планируется построить 25 млн кв. м жилья. Не исключено, что этим проектом займется "дочка" госбанка -- "Галс-Девелопмент".
Структуры группы ВТБ консолидировали до 90% долей в ООО "Компания "Сити Лэнд Групп"" (СЛГ), на балансе которого находится почти 8 тыс. га в Подмосковье -- в Ступино и Можайске. Сделка была закрыта в пятницу. Об этом "Ъ" через своего представителя сообщил гендиректор СЛГ Дмитрий Дубенский. По данным "СПАРК-Интерфакс" на июнь 2014 года, ВТБ напрямую владел 17,92% СЛГ, 9,97% -- через свою "дочку" "Галс-Девелопмент". Оставшиеся 72,11% находились у "Инвест-Сити", где 51% и 33% принадлежали соответственно "Ен-активам" и "Ен-инвесту": бенефициар этих компаний -- Дмитрий Якубовский. По информации источника "Ъ", знакомого с ситуацией, перед сделкой у "Галса" было уже около 20% СЛГ, у ВТБ -- 18%, у "Инвест-Сити" -- почти 62%. Из копии договоров купли-продажи, с которыми ознакомился "Ъ", следует, что господин Якубовский продал самой же СЛГ 100% долей в "Ен-активах" и "Ен-инвесте", а также 1% СЛГ, которым он владел напрямую.
В "Галс-Девелопмент" переадресовали запрос "Ъ" в ВТБ. "Доля нашей группы в капитале СЛГ не изменилась,-- ответила пресс-служба ВТБ.-- Но из-за того что другие участники этого ООО вышли из его капитала, группа ВТБ отразила в МСФО сложившееся положение вещей -- консолидацию компании на балансе группы". По данным "СПАРК-Интерфакс", еще 5% "Инвест-Сити" -- у бывшего заместителя руководителя Росприроднадзора и экс-префекта Северного округа Москвы Олега Митволя и 10% -- у бизнесмена Александра Пономарева, вчера с ними связаться не удалось. Доли этих господ не вошли в последнюю сделку, говорит собеседник "Ъ".
Сделку между господином Якубовским и структурами ВТБ финансировал Банк Москвы. Банк Москвы выдал кредит на 16,61 млрд руб. СЛГ, чтобы компания направила 15 млрд руб. на выкуп долей у структур господина Якубовского, еще около 1 млрд руб.-- на пополнение оборотного капитала СЛГ. Кредит оформлен под залог 276 участков в Ступино и Можайске: их балансовая стоимость оценивается в 142,2 млрд руб.
На 700 га, принадлежащих СЛГ, планируется построить логистические центры, а на остальных площадках -- совокупно 25 млн кв. м жилья, сообщала ранее газета РБК. Для сравнения: в 2014 году в Подмосковье, по данным областных властей, введено 8,255 млн кв. м жилья. "Проект СЛГ долгосрочный",-- добавляет Дмитрий Якубовский. Стройка окажется крупной и по объему инвестиций: ориентировочные затраты -- $50 млрд по текущему курсу, отмечает председатель совета директоров "Бест-новостроя" Ирина Доброхотова. При текущем спросе на жилье инвестор может рассчитывать на доходность 15%, добавляет эксперт. ВТБ, увеличивая земельный банк "Галса", возможно, пытается капитализировать компанию и продать этот актив при благоприятной рыночной конъюнктуре, так как для группы девелопмент -- непрофильный бизнес, не исключает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев.
Халиль Аминов
SIA.RU: Главное
