От переговоров с властями о судьбе валютных ипотечных заемщиков, переставших в кризис справляться со своими обязательствами, банки начали переходить к судебным разбирательствам. Первые иски уже поступили в суд, пионерами взыскания средств с заемщиков стали Райффайзенбанк и Собинбанк. Их примеру готовятся последовать еще ряд крупных банков, работающих на рынке валютной ипотеки.
О том, что банки начали инициировать судебные разбирательства с валютными ипотечными заемщиками, утратившими платежеспособность в результате кризисного обвала курса рубля, "Ъ" рассказали сами заемщики. По их словам, пока наиболее активны два игрока -- Райффайзенбанк и Собинбанк.
"Активно подавать в суд на валютных заемщиков эти банки стали в апреле",-- указывает один из собеседников "Ъ". По словам заемщицы Собинбанка Александры, "в апреле Собинбанк подал иски к шести валютным заемщикам, при этом сотрудники банка пообещали в ближайшее время подать в суд иски ко всем остальным валютным заемщикам Собинбанка, не выплачивающим долги по ипотеке".
Банки и раньше судились по ипотечным кредитам с неплательщиками, но сейчас речь идет об активных действиях кредиторов именно в отношении тех ипотечных заемщиков, кто перестал справляться с нагрузкой в конце прошлого года из-за резкого роста курсов валют.
В банках признают, что число исков о взыскании валютных ипотечных кредитов в последнее время возросло. Как пояснили "Ъ" в пресс-службе Райффайзенбанка, начиная с 1 апреля 2015 года банк подал в Москве и Московской области 16 исковых заявлений о взыскании такой задолженности, а за январь--март 2015 года -- уже семь. В Собинбанке от комментариев отказались.
Топ-10 банков, работающих с валютной ипотекой, по данным рейтинга Frank Research на 1 апреля, выглядит так: Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, "ДельтаКредит", Банк Москвы, Росбанк, Райффайзенбанк, Абсолют-банк, ПАО "Ханты-Мансийский банк "Открытие"", "Уралсиб". Как показал опрос "Ъ", во многих из них готовятся последовать примеру Райффайзенбанка и Собинбанка. Наиболее подробно из них осветить ситуацию согласились в Росбанке. По словам директора департамента по работе с просроченной задолженностью Росбанка Игоря Шкляра, в начале года банк принял решение не подавать в суд на заемщиков валютной ипотеки, и ежемесячно это решение продлевалось. "Банк предлагал заемщикам свои варианты рефинансирования, а рынок ожидал решения правительства,-- уточнил он.-- В итоге после утверждения правительственной программы помощи валютным ипотечным заемщикам в середине апреля банк предоставил заемщикам еще месяц на выбор возможного варианта поддержки. В июне банк планирует начать уже судебное взыскание задолженности с неплательщиков". По его оценкам, банк может подать около 70 исков (всего валютной ипотекой Росбанка пользуются 1,45 тыс. заемщиков). Как указывает господин Шкляр, рынок также ждал, какие условия заемщикам предложит маркетмейкер -- Сбербанк. Сбербанк предложил валютным заемщикам рефинансировать ипотеку по курсу ЦБ, то есть фактически не пошел на компромисс. Впрочем, в Сбербанке считают такое решение компромиссным вариантом, указывая, что стараются договориться с клиентами вне суда. Валютных ипотечных заемщиков у Сбербанка 2,7 тыс.
В Газпромбанке заняли выжидательную позицию. По словам первого вице-президента Газпромбанка Екатерины Трофимовой, "большинство валютных ипотечных заемщиков Газпромбанка -- состоятельные люди, и с каждым из них банк ведет индивидуальную работу". Исков по таким заемщикам Газпромбанк не подавал, уточняет госпожа Трофимова. Комментировать возможную подачу исков в будущем в банке отказались.
Таким образом, как минимум половина крупнейших игроков на рынке ипотеки готова к решительным действиям в отношении валютных заемщиков.
Получается, что единственная слабая попытка властей помочь валютным ипотечным заемщикам -- через рекомендации ЦБ банкам рассмотреть вопрос о реструктуризации выданных до 1 января 2015 года ссуд через конвертацию валюты ссуды в рубли по курсу ЦБ на 1 октября 2014 года (39,38 руб./$ и 49,98 руб./.) -- проигнорирована многими игроками. Текущие курсы (на 21 мая -- 49,79 руб./$ и 55,24 руб./..) заметно выше тех, по которым конвертацию рекомендовал делать регулятор.
Валерия Францева
SIA.RU: Главное
