Компенсационный фонд долевого строительства, который заменит страхование договоров долевого участия, предлагается создать на базе НКО "Фонд единого института развития в жилищной сфере" под управлением Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Такой вариант выбрал Минстрой. До конца года фонду планируется передать полномочия, чтобы запустить его с 2017 года. Впрочем, нагрузка на фонд может оказаться неподъемной -- взнос в размере 1% от стоимости стройки обязывает его брать на себя риски всех застройщиков, включая сомнительных.
Минстрой предлагает создать государственный компенсационный фонд на базе НКО "Фонд единого института развития в жилищной сфере", входящей в структуру АИЖК. Как пояснил вчера глава ведомства Михаил Мень, "надеемся, что оно так и будет, но все может еще развернуться". Cформировать фонд до 1 декабря поручил по итогам Госсовета президент Владимир Путин. По данным "Ъ", фонд может возглавить депутат Госдумы шестого созыва Елена Николаева. Сама она вчера не подтвердила, но и не опровергла эту информацию. В Минстрое "Ъ" заявили, что говорить о руководстве фонда преждевременно.
По опубликованному вчера проекту постановления правительства фонд будет формироваться за счет обязательных отчислений застройщиков -- 1% планируемой стоимости строительства. Вчера в Минстрое не стали оценивать возможные объемы фонда, ранее речь шла о 30-35 млрд руб. в год -- они пойдут на выплату возмещения дольщикам, застройщики которых банкротятся. Также возможны займы застройщику и финансовая помощь (в том числе безвозмездная) для завершения стройки.
В АИЖК на вопросы "Ъ" вчера отвечать не стали, заявив, что вопрос находится в компетенции Минстроя и правительства: "АИЖК выполнит те решения, которые будут приняты". В Минстрое рассчитывают, что фонд получит полномочия и будет запущен с 2017 года. После этого требования страхования и поручительства банка постепенно прекратят свое действие, рассчитывают в Минстрое. Однако предполагается переходный период -- по словам Михаила Меня, если хотя бы один договор долевого участия в доме застрахован, то весь дом "продолжает жить по старой схеме". По оценкам ведомства, полный переход на новый механизм произойдет "примерно в 2018 году".
Страховщики, в свою очередь, еще в конце сентября получили от главы департамента жилищной политики Минстроя Никиты Стасишина рекомендацию сворачивать бизнес до конца года.
Евгения Крючкова, Татьяна Гришина
SIA.RU: Главное
