АИЖК намерено продать дом Снегирева - один из знаковых памятников архитектуры на Плющихе в центре Москвы. В госкомпании оценили стартовую стоимость почти в 185 млн руб. Такие объекты редко выставляются на открытые торги, хотя на них есть спрос среди потенциальных инвесторов: как правило, это девелоперы, готовые создавать в исторических особняках клубные жилые дома.
АИЖК планирует провести в июле открытый аукцион по продаже знаменитого двухэтажного дома Снегирева на Плющихе в центре Москвы, сообщили "Ъ" в госкомпании. Этот памятник архитектуры, построенный в 1894 году по проекту архитектора Романа Клейна, с 2014 года находится в федеральной собственности: общая площадь объекта составляет 545,8 кв. м, участка - 0,15 га, уточнили в АИЖК, добавив, что первоначальная цена лота установлена в размере 184,4 млн руб. без НДС. Особняк, окруженный небольшим садом, длительное время не используется, поэтому его передача инвестору через открытые торги позволит сохранить дом Снегирева, считает зампред научно-методического совета при департаменте культурного наследия Москвы Борис Пастернак. По его словам, особняк считается пригодным к реставрации.
Усадьба профессора медицинских наук Владимира Снегирева построена в романтических традициях европейского Средневековья: она напоминает маленький замок с островерхими крышами, башенками и балконами. В этом доме профессор жил в 1895-1916 годах. После революции 1917 года дом был национализирован. "Это один из символов старой Москвы, - продолжает господин Пастернак, - поэтому придется решить вопрос с доступом к этому объекту посетителей в определенные дни, как это сейчас практикуют ряд посольств, занимающих в Москве исторические особняки".
Подобные уникальные объекты в Москве редко выставляются на открытый аукцион - такая форма торгов наиболее прозрачна, говорит партнер Colliers International Станислав Бибик. По его подсчетам, рыночная стоимость особняка может составлять 200 млн руб. Опрошенные "Ъ" эксперты не смогли оценить средние затраты на реставрацию. По данным источника "Ъ", знакомого с ситуацией, по предварительным подсчетам, реставрация усадьбы может обойтись примерно в 200 млн руб.
Реставрация памятника архитектуры может быть интересна тем компаниям, которые хотели бы открыть в центре города представительский офис либо создать здесь клубный жилой дом, что является наиболее выгодным с точки зрения бизнеса, полагает господин Пятин.
Халиль Аминов
SIA.RU: Главное
