Комитет Госдумы по собственности
на заседании в четверг рекомендовал нижней палате парламента принять в
первом чтении проект закона "О внесении изменений в федеральный закон
"О государственной регистрации ипотеки". Законопроект, внесенный
депутатами Анатолием Аксаковым и Виктором Плескачевским, вносит
изменения в законодательство в части государственной регистрации
ипотеки.
В соответствии со статьями 19 и 29 закона "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
государственная регистрация прав может быть приостановлена
государственным регистратором на срок не более месяца на основании
заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате
документов без проведения государственной регистрации прав в случае,
если другая сторона договора с таким заявлением не обращалась.
Авторы законопроекта полагают, что при ипотеке данная правовая
норма создает возможность злоупотреблений со стороны заемщика, который
может отказаться от государственной регистрации прав на приобретенную
квартиру, направив соответствующее заявление государственному
регистратору, что ставит под сомнение исполнение им своих обязательств
по кредиту. В этой связи в законопроекте предлагается установить, что
данное заявление не должно являться основанием для приостановления
государственной регистрации в случае, когда объектом такой регистрации
является право собственности на квартиру, приобретенную за счет
залогового кредита.
По мнению комитета по собственности, к числу причин, на основании
которых может быть приостановлена государственная регистрация прав
собственности на объект недвижимости может быть смерть гражданина,
утрата им гражданской дееспособности, а также факт совершения
преступных деяний. В этой связи комитет полагает целесообразным
дополнить действующую редакцию статей 19 и 29 закона конкретными
основаниями приостановления и отказа в государственной регистрации
прав на недвижимое имущество, так как считает наличие заявления одной
из сторон сделки - недостаточным основанием для приостановления или
отказа.
Вместе с тем, в предложенной авторами редакции не учитывается,
что для приостановления государственной регистрации могут возникнуть
реальные причины, требующие принятия решения об отказе в регистрации
сделки. В этой связи комитет считает, что предлагаемый законопроектом
правовой механизм нуждается в уточнении.
26.04.2007
на заседании в четверг рекомендовал нижней палате парламента принять в
первом чтении проект закона "О внесении изменений в федеральный закон
"О государственной регистрации ипотеки". Законопроект, внесенный
депутатами Анатолием Аксаковым и Виктором Плескачевским, вносит
изменения в законодательство в части государственной регистрации
ипотеки.
В соответствии со статьями 19 и 29 закона "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
государственная регистрация прав может быть приостановлена
государственным регистратором на срок не более месяца на основании
заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате
документов без проведения государственной регистрации прав в случае,
если другая сторона договора с таким заявлением не обращалась.
Авторы законопроекта полагают, что при ипотеке данная правовая
норма создает возможность злоупотреблений со стороны заемщика, который
может отказаться от государственной регистрации прав на приобретенную
квартиру, направив соответствующее заявление государственному
регистратору, что ставит под сомнение исполнение им своих обязательств
по кредиту. В этой связи в законопроекте предлагается установить, что
данное заявление не должно являться основанием для приостановления
государственной регистрации в случае, когда объектом такой регистрации
является право собственности на квартиру, приобретенную за счет
залогового кредита.
По мнению комитета по собственности, к числу причин, на основании
которых может быть приостановлена государственная регистрация прав
собственности на объект недвижимости может быть смерть гражданина,
утрата им гражданской дееспособности, а также факт совершения
преступных деяний. В этой связи комитет полагает целесообразным
дополнить действующую редакцию статей 19 и 29 закона конкретными
основаниями приостановления и отказа в государственной регистрации
прав на недвижимое имущество, так как считает наличие заявления одной
из сторон сделки - недостаточным основанием для приостановления или
отказа.
Вместе с тем, в предложенной авторами редакции не учитывается,
что для приостановления государственной регистрации могут возникнуть
реальные причины, требующие принятия решения об отказе в регистрации
сделки. В этой связи комитет считает, что предлагаемый законопроектом
правовой механизм нуждается в уточнении.
26.04.2007
SIA.RU: Главное
